Tar, Istrien – Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern und großem Garten

In der Siedlung Tar steht eine Erdgeschosswohnung in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie umfasst 74,80 m² Innenfläche, und ihr Hauptmerkmal ist der weitläufige private Garten mit einer Gesamtfläche von 145 m². Der Garten ist funktional in einen vorderen Teil unterteilt, der direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist, und einen größeren hinteren Teil, der für zusätzliche Privatsphäre der Bewohner gedacht ist. Der Außenbereich ist gärtnerisch mit mediterranen Pflanzen gestaltet, und ein Parkplatz mit einer Fläche von 13 m² ist ebenfalls auf dem Grundstück gesichert.

Das Innere der Wohnung besteht aus einem Flur, der zum offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer führt, mit Zugang zur überdachten Terrasse. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Das Objekt wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und wird in möbliertem und gepflegtem Zustand verkauft. Die hohe Energieklasse A+ weist auf moderne Baustandards und die Energieeffizienz des Gebäudes hin.

Das Heiz- und Kühlsystem ist über Klimaanlagen gelöst, während die Wohnung über einen funktionsfähigen Holzkamin und die Vorbereitung für eine Zentralheizung verfügt. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Sicherheitstür, Einbauschränke, ein Geschirrspüler und Satellitenfernsehen. Die Immobilie ist an die städtische Infrastruktur angeschlossen und verfügt über alle erforderlichen Unterlagen, einschließlich Nutzungsgenehmigung, Energieausweis und Bestätigung über die durchgeführte Stockwerkseigentumstrennung.