Umag, Istrien – 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick
Istarska županija, Umag
Alle 20 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung im zweiten Stock eines Wohngebäudes in ruhiger und attraktiver Lage in Zambratija. Die Wohnung zeichnet sich durch einen besonders hellen und angenehmen Wohnraum aus, dank der guten Ausrichtung und des natürlichen Lichteinfalls während des ganzen Tages.
Die Immobilie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie zwei Loggien. Von einer Loggia bietet sich ein ausgezeichneter, offener Meerblick, während die zweite Loggia den Wohnraum zusätzlich erweitert und einen angenehmen Aufenthaltsbereich schafft. Der Maisonette-Grundriss ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und sorgt für Funktionalität und Privatsphäre.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, fernab von Lärm und Menschenmengen, und verfügt über einen eigenen Parkplatz, was einen großen Vorteil darstellt. Die Lage in Zambratija bietet ein angenehmes Wohnumfeld in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Einrichtungen.
Dank des hellen Interieurs, der durchdachten Raumaufteilung und des schönen Meerblicks stellt diese Immobilie eine sehr gute Gelegenheit für alle dar, die eine komfortable und funktionale Wohnung in ruhiger Lage suchen.
Diese Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 98,5 Quadratmetern befindet sich im zweiten Stock eines im Jahr 2012 erbauten Wohngebäudes. Das Gebäude besteht aus insgesamt zwei Stockwerken und verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+. Die interne Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, zwei als Wohnzimmer vorgesehene Räume sowie ein Badezimmer. Küche und Esszimmer bilden eine verbundene Einheit mit dem Wohnbereich, wodurch eine funktionale Raumorganisation auf zwei Etagen erreicht wird, die durch eine Innentreppe verbunden sind.
Die Immobilie verfügt über zwei Loggien, von denen eine einen offenen Meerblick bietet. Die Wohnung wird regelmäßig instand gehalten und ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie einer Sicherheitstür ausgestattet. Die technische Infrastruktur umfasst Anschlüsse an die städtische Wasserversorgung, Kanalisation und das Stromnetz. Zur Wohneinheit gehört auch ein eigener Parkplatz. Die Dokumentation der Wohnung ist vollständig und umfasst die Nutzungsgenehmigung, die Bestätigung der Aufteilung in Wohneigentum (Etažierung) und den Energieausweis.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Stanje nekretnine
- Održavano
Pogled
- Pogled na more
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
- Potvda o etažiranju
