Wohnung Banjole, Medulin, 62,50m2
Istarska županija, Medulin, Banjole
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Über die Immobilie
Diese 62,50 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus im Ort Volme (Gemeinde Medulin), nur 200 Meter vom Meer und den Stränden entfernt. Das Gebäude wurde Anfang 2026 fertiggestellt, ist aufgeteilt (parzelliert) und verfügt über eine Nutzungsgenehmigung. Die Wohnung ist lasten- und hypothekenfrei.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Die Wohnung wurde soeben komplett renoviert und mit neuen, maßgefertigten Möbeln sowie neuen Haushaltsgeräten ausgestattet. Sie ist bezugsfertig – lediglich in einem der Schlafzimmer muss noch ein Bett aufgestellt werden.
Raumaufteilung:
Flur mit Garderobe: 6,38 m²
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich: 21,18 m²
Badezimmer: 4,62 m²
Schlafzimmer 1: 11,04 m²
Schlafzimmer 2: 11,85 m²
Loggia: 5,53 m² (Berechnungsfläche: 4,15 m²)
Zur Wohnung gehört auch ein eigener Parkplatz vor dem Gebäude mit einer Berechnungsfläche von 3,28 m².
Ausstattung und technische Details:
Möbel nach Maß
Neue Haushaltsgeräte (Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und mehr)
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Drei Klimaanlagen (Wohnzimmer und beide Schlafzimmer)
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Volme, in unmittelbarer Nähe zum Meer und den Stränden, was sie ideal für den Alltag, als Ferienimmobilie oder zur touristischen Vermietung macht. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten von Volme, Banjole und Medulin, während die Stadt Pula nur wenige Autominuten entfernt ist.
Es handelt sich um die letzte verfügbare Wohnung in diesem Projekt, das Neubau, moderne Ausstattung, hochwertige Verarbeitung und eine attraktive Lage nahe dem Meer vereint.
ID CODE: SH430
Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 62,50 m2 befindet sich im ersten Stock eines neu errichteten Wohngebäudes, das 2026 fertiggestellt wurde. Die Immobilie besteht aus einem Flur mit Garderobe, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem offenen Bereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Zur Wohnung gehören zudem eine Loggia mit einer berechneten Fläche von 4,15 m2 und ein gesicherter Außenparkplatz vor dem Objekt.
Das Innere der Wohnung ist komplett mit neuen maßgefertigten Möbeln und modernen Haushaltsgeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler. Zu den technischen Merkmalen gehören Fußbodenheizung in allen Räumen sowie drei Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+, was eine hohe Energieeffizienz garantiert.
Die Zusatzausstattung umfasst eine Sicherheitstür, eine Gegensprechanlage und eine Video-Gegensprechanlage, während Anschlüsse für Strom, Telefon, Internet und die städtische Kanalisation vorhanden sind. Die Räume sind funktional aufgeteilt, wobei der Fokus auf der optimalen Flächennutzung und der Trennung des Schlafbereichs vom Wohnbereich liegt. Die Immobilie ist grundbuchlich geteilt, verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und ist sofort bezugsfertig.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Portafon
- Video portafon
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Lođa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
