Wohnung Donja Vežica, Rijeka, 90,68m2
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Rijeka
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Über die Immobilie
Exklusiv im Angebot der Agentur Maison präsentieren wir eine Immobilie, deren Eigenschaften eine echte Rarität auf dem Markt darstellen – eine geräumige Wohnung in einem kleineren Wohngebäude in einer der begehrtesten Lagen in Donja Vežica.
Die Wohnung mit einer Fläche von 90,68 m² befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes in einer ruhigen und angenehmen Straße, die eine ideale Kombination aus Privatsphäre, familiärer Umgebung und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet, die für ein qualitativ hochwertiges Alltagsleben notwendig sind.
Der Innenraum ist funktional organisiert und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur, einem kleinen Abstellraum und einem Balkon. Dank der sehr guten Quadratmeterzahl und Aufteilung bietet die Wohnung künftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten der Individualisierung nach den eigenen Bedürfnissen.
Das Besondere an dieser Immobilie ist sicherlich der Garten vor dem Haus mit einer Fläche von 46 m², der in der Eigentumsurkunde eingetragen ist. Es ist ein wertvoller zusätzlicher Raum, der es ermöglicht, die Natur zu genießen, Kontakte zu knüpfen, eine mediterrane Ecke zum Ausruhen oder einen sicheren Raum für Familie und Kinder zu schaffen – ein Privileg, das in Wohnungen an solchen städtischen Standorten selten zu finden ist.
Einen zusätzlichen Mehrwert stellt die Dachgeschossfläche von ca. 70 m² dar, die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Dieser Raum eröffnet die Möglichkeit einer zukünftigen Erweiterung des Wohnraums und der Schaffung zusätzlicher Inhalte nach den Wünschen des neuen Eigentümers.
Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre gepflegt und verbessert. Vor drei Monaten wurde das Dach des Gebäudes komplett erneuert, neue Außenschreinereiarbeiten vorgenommen und die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, die derzeit über einen Pelletofen genutzt wird. Die Wohnung wird auch mit Stadtgas versorgt, was eine einfache Anpassung der Heizungsanlage durch den Einbau eines Gaskessels ermöglicht.
Die Lage ist einer der größten Vorzüge dieser Immobilie. Donja Vežica gilt aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und Anbindung als eines der begehrtesten Viertel in Rijeka für das Familienleben. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, das Tower Center Rijeka und alle anderen Einrichtungen, während das Stadtzentrum und der östliche Teil von Rijeka in nur wenigen Autominuten erreichbar sind.
Die Wohnung verfügt über eine Nutzungserlaubnis und ordnungsgemäße Dokumentation.
Eine Immobilie, die das vereint, was Käufer heute am meisten suchen – eine tolle Lage, ein kleineres Gebäude, einen eigenen Außenbereich, zusätzliches Erweiterungspotenzial und Investitionssicherheit.
Maison – Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensart.
ID CODE: 1799
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Die 90,68 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes, das 1955 erbaut wurde. Sie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und eine ordnungsgemäße Dokumentation.
Die Innenräume bestehen aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur, einem kleineren Abstellraum und einem Balkon. Zur Wohnung gehört ein 46 m² großer Garten vor dem Haus, der im Eigentumsblatt eingetragen ist. Von der Wohnung aus gelangt man direkt in einen Dachboden von etwa 70 m², der zur Erweiterung der Wohnfläche genutzt werden kann.
Im Gebäude wurde kürzlich das Dach erneuert, und in der Wohnung wurden neue Außenfenster und Außentüren eingebaut. Eine Zentralheizung ist vorhanden und wird derzeit über einen Pelletofen betrieben. Die Wohnung ist an das städtische Gasnetz angeschlossen, sodass der Einbau eines Gaskessels möglich ist. Laut Beschreibung der Agentur wurde die Immobilie im Laufe der Jahre instand gehalten und verbessert, und die Raumaufteilung ermöglicht eine Anpassung an die Bedürfnisse des Eigentümers. Der Garten bietet die Möglichkeit, sich im Freien aufzuhalten.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
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