Wohnung Fažana, 54,08m2
Istrien, Fažana
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Über die Immobilie
Wohnung D4 – Gebäude D (Erster Stock)
Wohnung D4 befindet sich im ersten Stock von Gebäude D, das Teil eines modernen Wohnkomplexes in Fažana ist, der zeitgenössische Architektur, höchste Bauqualität und einen Lebensstil in Meeresnähe vereint. Das gesamte Projekt ist als Verbindung von Eleganz, Privatsphäre und Funktionalität konzipiert, und Wohnung D4 spiegelt genau diese Werte wider.
Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 115,31 m², mit den zugehörigen zwei Stellplätzen (6,26 m²) erreicht die gesamte Nutzfläche 121,57 m².
Diese Wohnung ist eine geräumige vierräumige Wohnung, ideal für Familien oder für alle, die mehr Wohnfläche und Komfort suchen. Im ersten Stock gelegen, bietet die Wohnung offene Ausblicke, viel Tageslicht und eine außergewöhnlich gut durchdachte Raumaufteilung, die Wohn- und Schlafbereich trennt.
Raumaufteilung:
- Flur mit Garderobe (9,08 m²) – funktionaler Eingangsbereich, der zum Wohnzimmer und zu den Zimmern führt.
- Badezimmer (5,20 m²) – modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung und hochwertiger Keramik.
- Schlafzimmer (9,92 m²) – kompakt und hell, ideal für Kinder oder Gäste.
- Schlafzimmer (9,92 m²) – symmetrisch gestaltetes Zimmer mit ausreichend Platz für einen Schrank und eine Arbeitsecke.
- Master-Schlafzimmer (12,80 m²) – geräumiges Hauptzimmer mit eigenem Badezimmer und Garderobe, das ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bietet.
- Badezimmer (4,71 m²) – zweites Badezimmer der Wohnung, neben dem Schlafbereich gelegen.
- Garderobe (4,85 m²) – zusätzlicher Stauraum, der zur Ordnung im Innenraum beiträgt.
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (49,76 m²) – außergewöhnlich geräumiger und heller offener Raum mit eleganter Möblierung und direktem Zugang zur Terrasse.
- Überdachte Terrasse (9,07 m²) – ein perfekter Ort zum Entspannen, Essen im Freien oder für gesellige Treffen, mit Blick auf die ruhige Umgebung des Komplexes.
Die Wohnung umfasst zwei Stellplätze (je 3,13 m²) mit Infrastruktur zum Laden von Elektrofahrzeugen, was den nachhaltigen Ansatz des Projekts zusätzlich unterstreicht.
Bau- und Ausstattungsqualität:
- Die Deckenhöhe von 2,70 m sorgt für ein Gefühl von Luftigkeit und Offenheit.
- PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, Fliegengittern und elektrischen Rollläden.
- Keramik- und Parkettbeläge der 1. Klasse, mit der Möglichkeit, die Materialien individuell anzupassen.
- Fußbodenheizung in den Badezimmern, dazu Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen.
- Rekuperationssystem für frische, gefilterte Luft und optimale Energieeffizienz.
- Die Außengeräte der Klimaanlagen sind dezent platziert, außerhalb des Sichtfelds und der Wohnräume.
Wohnung D4 verbindet Geräumigkeit, modernes Design und Funktionalität auf perfekte Weise, mit unaufdringlichem Luxus und im Einklang mit der Umgebung. Dank der Lage in Fažana, in der Nähe des Meeres, der Promenaden und aller notwendigen Einrichtungen ist diese Wohnung eine außergewöhnliche Gelegenheit für angenehmes Familienwohnen oder eine hochwertige Investition.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
AGENTUR-ID: 1008
Ana Pliško
Lizenzierter Makler
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www.maison-nekretnine.com
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock von Gebäude D in einem Neubau aus dem Jahr 2026. Die gesamte Nutzfläche beträgt 121,57 m², davon entfallen 115,31 m² auf die Nettofläche der Wohnung, der Rest sind die zwei zugehörigen Stellplätze mit einer Gesamtfläche von 6,26 m². Die Wohnung hat drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsflur mit Garderobe von 9,08 m², ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 49,76 m² sowie eine überdachte Terrasse von 9,07 m². Zwei Schlafzimmer haben je 9,92 m², das Master-Schlafzimmer mit 12,80 m² hat ein eigenes Badezimmer und eine eigene Garderobe. Das zweite Badezimmer mit 4,71 m² befindet sich neben dem Schlafbereich, die zusätzliche Garderobe misst 4,85 m².
Die Deckenhöhe beträgt 2,70 m. Die Wohnung hat PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, Fliegengittern und elektrischen Rollläden sowie Keramik- und Parkettbeläge. Die Badezimmer haben Fußbodenheizung, in allen Räumen sind Inverter-Klimaanlagen installiert, außerdem ist ein Rekuperationssystem eingebaut. Die Stellplätze verfügen über Infrastruktur zum Laden von Elektrofahrzeugen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
