Wohnung Fažana, 54,08m2
Istrien, Fažana
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Über die Immobilie
Wohnung B2 – Gebäude B (Erdgeschoss)
Die Wohnung B2 befindet sich im Erdgeschoss von Gebäude B innerhalb einer luxuriösen geschlossenen Wohnanlage in Fažana, die aus vier freistehenden Gebäuden mit insgesamt 23 Wohneinheiten besteht. Das gesamte Projekt ist als moderne Residenzanlage konzipiert, die einen hohen Baustandard, ein nachhaltiges Konzept und mediterranen Lebensstil vereint, mit dem größten Swimmingpool innerhalb einer Wohnsiedlung in diesem Teil Istriens (85 m²).
Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 81,83 m², mit den zusätzlichen Bereichen (Garten und zwei Parkplätze) beträgt die gesamte Nutzfläche 100,94 m².
Die Wohnung B2 ist eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, sorgfältig geplant, um innerhalb einer geräumigen und sicheren Anlage maximale Funktionalität, Komfort und Privatsphäre zu bieten.
Raumaufteilung:
- Eingangsflur mit Garderobe (6,40 m²) – ein geräumiger Eingangsbereich, der eine gute Organisation ermöglicht.
- Badezimmer (6,43 m²) – modern eingerichtet, mit erstklassigen Materialien und Fußbodenheizung.
- Schlafzimmer (9,04 m²) – geeignet als Kinderzimmer oder Arbeitsraum.
- Schlafzimmer (9,12 m²) – ein zusätzliches Zimmer mit natürlichem Licht und Blick auf den Garten.
- Master-Schlafzimmer (15,52 m²) – das Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer (4,41 m²) und Garderobe (3,42 m²).
- Badezimmer (4,41 m²) – neben dem Master-Zimmer gelegen, elegant eingerichtet und praktisch.
- Garderobe (3,42 m²) – zusätzlicher Stauraum für maximale Funktionalität.
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (22,65 m²) – der zentrale Raum der Wohnung, offenes Konzept, mit direktem Zugang zur Terrasse.
- Überdachte Terrasse (4,84 m²) – eine Verlängerung des Wohnbereichs in Richtung des grünen Gartens.
Zur Wohnung gehören ein Garten von 128,47 m² (Berechnungsfläche 12,85 m²), ideal zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien, sowie zwei Parkplätze (je 3,13 m²) mit Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
Qualität der Ausführung und Ausstattung:
- Deckenhöhe 2,70 m, für zusätzliche Luftigkeit und ein Gefühl von Luxus.
- Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern und Rollläden.
- Keramik 1. Klasse, mit der Möglichkeit, die Oberflächen individuell zu wählen.
- Fußbodenheizung in den Badezimmern und Inverter-Klimaanlagen als Hauptoption zum Heizen und Kühlen.
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für einen ständigen Austausch frischer Luft und eine höhere Wohnqualität.
- Die Außengeräte der Klimaanlagen befinden sich auf dem Dach, um den Lärm zu verringern und die Ästhetik zu bewahren.
Die Wohnung B2 verbindet die Geräumigkeit eines Familienhauses mit dem Komfort einer Luxusanlage, in unmittelbarer Nähe des Meeres und aller Einrichtungen.
Die Lage der Anlage – 1.200 Meter vom Strand Hidrobaza entfernt – ermöglicht einen ruhigen und zugleich gut angebundenen Lebensstil im Herzen von Fažana.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Maison – Ihre Zukunft beginnt hier!
AGENTUR-ID: 993
Ana Pliško
Lizenzierter Makler
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www.maison-nekretnine.com
Die Wohnung B2 befindet sich im Erdgeschoss von Gebäude B, einem von vier freistehenden Gebäuden einer geschlossenen Wohnanlage mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2026, und die Anlage verfügt über einen gemeinschaftlichen Swimmingpool von 85 m². Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 81,83 m², mit Garten und zwei Parkplätzen beträgt die gesamte Nutzfläche 100,94 m².
Die Wohnung hat drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung besteht aus einem Eingangsflur mit einer Garderobe von 6,40 m², zwei Schlafzimmern von 9,04 m² und 9,12 m², einem Master-Schlafzimmer von 15,52 m² mit einer Garderobe von 3,42 m² und eigenem Badezimmer von 4,41 m², einem zweiten Badezimmer von 6,43 m² sowie einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im offenen Konzept von 22,65 m². Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 4,84 m².
Zur Wohnung gehören ein Garten von 128,47 m² sowie zwei Parkplätze von je 3,13 m² mit Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Die lichte Deckenhöhe beträgt 2,70 m. Eingebaut sind PVC-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern und Rollläden, Keramik 1. Klasse, Fußbodenheizung in den Badezimmern sowie Inverter-Klimaanlagen mit Außengeräten auf dem Dach. Die Wohnung verfügt über ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und einen Energieausweis.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
