Wohnung Fažana, 54,08m2
Istrien, Fažana
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Über die Immobilie
Wohnung A6 – Gebäude A (Zweites Obergeschoss)
Die Wohnung A6 befindet sich im zweiten Obergeschoss von Gebäude A innerhalb einer luxuriösen geschlossenen Wohnanlage in Fažana, die aus vier freistehenden Gebäuden und insgesamt 23 Wohneinheiten besteht. Die Anlage ist als modernes Wohnprojekt mit hohem Standard konzipiert, das Luxus, Nachhaltigkeit und die Verbindung mit der natürlichen Umgebung vereint.
Im Zentrum der Anlage befindet sich ein Swimmingpool von 85 m², der größte innerhalb einer Wohnsiedlung in diesem Teil Istriens, umgeben von mediterranem Grün und sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsbereichen.
Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 87,88 m², mit den zugehörigen Bereichen (zwei Parkplätze) beträgt die gesamte Nutzfläche 94,14 m².
Die Wohnung A6 ist eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, perfekt geplant für Familien, die ein geräumiges und helles Zuhause suchen, mit Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und hoher Ausführungsqualität.
Raumaufteilung:
- Eingangsflur mit Garderobe (7,77 m²) – verbindet alle Teile der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Organisation und Aufbewahrung.
- Schlafzimmer (12,70 m²) – geeignet für Kinder oder Gäste, mit viel natürlichem Licht.
- Badezimmer (5,47 m²) – ausgestattet mit erstklassigen Sanitäranlagen und Keramik 1. Klasse.
- Schlafzimmer (8,76 m²) – kann als Arbeitszimmer oder als kleineres Schlafzimmer dienen.
- Master-Schlafzimmer mit Garderobe (16,38 m²) – ein elegantes und geräumiges Hauptzimmer mit privatem Badezimmer (4,41 m²).
- Badezimmer (4,41 m²) – neben dem Master-Zimmer, ausgestattet mit Fußbodenheizung und modernen Elementen.
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (28,64 m²) – der zentrale Raum der Wohnung, geräumig und im offenen Konzept, mit Zugang zur überdachten Terrasse.
- Überdachte Terrasse (3,75 m²) – eine Verlängerung des Wohnbereichs, ideal, um das ganze Jahr über im Freien zu sein.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze (je 3,13 m²) mit Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge, entsprechend den neuesten energetischen und ökologischen Standards.
Qualität der Ausstattung und Ausführung:
- Deckenhöhe 2,70 m – eine überdurchschnittliche Höhe, die zusätzliche Luftigkeit und ein Gefühl von Luxus vermittelt.
- PVC-Fenster und -Türen von höchster Qualität mit Insektenschutzgittern und Rollläden.
- Keramik 1. Klasse, mit der Möglichkeit, die Oberflächen individuell zu wählen.
- Fußbodenheizung in den Badezimmern und Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen.
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für einen ständigen Luftaustausch und höhere Energieeffizienz.
- Die Außengeräte der Klimaanlagen befinden sich auf dem Dach, wodurch der Lärm verringert und die Ästhetik der Fassade bewahrt wird.
Die Wohnung A6 bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Luxus und mediterranem Lebensstil, mit einer ruhigen und sicheren Lage nur 1.200 Meter vom Strand Hidrobaza entfernt und hervorragender Anbindung an Fažana und Pula.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Maison – Ihre Zukunft beginnt hier!
AGENTUR-ID: 990
Ana Pliško
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www.maison-nekretnine.com
Die Wohnung A6 befindet sich im zweiten Obergeschoss von Gebäude A, einem von vier freistehenden Gebäuden einer geschlossenen Wohnanlage mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2026, und die Anlage verfügt über einen gemeinschaftlichen Swimmingpool von 85 m². Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 87,88 m², mit zwei Parkplätzen beträgt die Nutzfläche 94,14 m².
Die Wohnung hat drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung besteht aus einem Eingangsflur mit einer Garderobe von 7,77 m², Schlafzimmern von 12,70 m² und 8,76 m², einem Master-Schlafzimmer von 16,38 m² mit Garderobe und eigenem Badezimmer von 4,41 m², einem zweiten Badezimmer von 5,47 m² sowie einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im offenen Konzept von 28,64 m². Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 3,75 m².
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze von je 3,13 m² mit Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Die lichte Deckenhöhe beträgt 2,70 m. Eingebaut sind PVC-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern und Rollläden, Keramik 1. Klasse, Fußbodenheizung in den Badezimmern sowie Inverter-Klimaanlagen, deren Außengeräte sich auf dem Dach befinden. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und einen Energieausweis.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
