Wohnung Fažana, 54,08m2
Istrien, Fažana
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Über die Immobilie
Wohnung A4 – Gebäude A (Erstes Obergeschoss)
Die Wohnung A4 befindet sich im ersten Obergeschoss von Gebäude A innerhalb einer luxuriösen geschlossenen Wohnanlage in Fažana, die aus vier freistehenden Gebäuden mit insgesamt 23 Wohneinheiten besteht. Die Anlage ist als modernes, nachhaltiges und hochwertig ausgestattetes Wohnprojekt mit dem größten Swimmingpool in diesem Teil Istriens (85 m²) sowie reichlich Grün und gärtnerischer Gestaltung konzipiert, zu der einheimische Olivenbäume und natürliche Materialien gehören.
Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 87,88 m², mit den zusätzlichen Bereichen (zwei Parkplätze) insgesamt 94,14 m² Nutzfläche.
Die Wohnung A4 ist eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern, bestens geeignet für das Familienleben, mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Komfort und Ästhetik.
Raumaufteilung:
- Eingangsflur mit Garderobe (7,77 m²) – ein geräumiger Eingang, der einen einfachen Zugang zu allen Räumen ermöglicht.
- Schlafzimmer (12,70 m²) – ein komfortables Zimmer, geeignet für Kinder oder Gäste.
- Badezimmer (5,47 m²) – neben den Schlafzimmern gelegen, ausgestattet mit hochwertigen Sanitäranlagen.
- Schlafzimmer (8,76 m²) – ein kleineres Zimmer, das auch als Arbeitszimmer dienen kann.
- Master-Schlafzimmer mit Garderobe (16,38 m²) – ein elegantes und geräumiges Hauptzimmer mit privatem Badezimmer.
- Badezimmer (4,41 m²) – ein zweites Badezimmer neben dem Master-Zimmer, mit Fußbodenheizung.
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (28,64 m²) – ein offener, heller Raum, der Funktionalität und modernes Design verbindet, mit direktem Zugang zur Terrasse.
- Überdachte Terrasse (3,75 m²) – bietet zusätzlichen Raum für den Aufenthalt im Freien das ganze Jahr über.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze (je 3,13 m²) mit Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge, was den zeitgemäßen, nachhaltigen Ansatz des gesamten Projekts widerspiegelt.
Technische und ästhetische Ausführung:
- Lichte Deckenhöhe: 2,70 m, was zum Eindruck von Luftigkeit und Luxus beiträgt.
- Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern und Rollläden.
- Keramik 1. Klasse, mit der Möglichkeit, die Oberflächen nach den Wünschen des Käufers individuell zu gestalten.
- Fußbodenheizung in den Badezimmern, mit der Option des Einbaus in der übrigen Wohnung.
- Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, mit den Außengeräten auf dem Dach aus ästhetischen Gründen und zur Lärmminderung.
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für eine kontinuierliche Zufuhr frischer Luft und höhere Energieeffizienz.
Die Wohnung A4 bietet eine ideale Verbindung aus modernem Luxus, Funktionalität und Nähe zum Meer – sie liegt nur 1.200 Meter vom Strand Hidrobaza entfernt, mit schneller Anbindung an Fažana und Pula.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Maison – Ihre Zukunft beginnt hier!
AGENTUR-ID: 988
Ana Pliško
Lizenzierter Makler
Mobil:
Tel:
E-Mail:
www.maison-nekretnine.com
Die Wohnung A4 befindet sich im ersten Obergeschoss von Gebäude A, einem von vier freistehenden Gebäuden einer geschlossenen Wohnanlage mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2026, und die Anlage verfügt über einen gemeinschaftlichen Swimmingpool von 85 m². Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 87,88 m², mit zwei Parkplätzen beträgt die Nutzfläche 94,14 m².
Laut Beschreibung der Agentur hat die Wohnung drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung besteht aus einem Eingangsflur mit einer Garderobe von 7,77 m², Schlafzimmern von 12,70 m² und 8,76 m², einem Master-Schlafzimmer von 16,38 m² mit Garderobe und eigenem Badezimmer von 4,41 m², einem zweiten Badezimmer von 5,47 m² sowie einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im offenen Konzept von 28,64 m². Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 3,75 m².
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze von je 3,13 m² mit Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Die lichte Deckenhöhe beträgt 2,70 m. Eingebaut sind PVC-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern und Rollläden, Keramik 1. Klasse und Fußbodenheizung in den Badezimmern. Zum Heizen und Kühlen dienen Inverter-Klimaanlagen, deren Außengeräte sich auf dem Dach befinden. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und einen Energieausweis.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
