Wohnung Fažana, 54,08m2
Istrien, Fažana
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Über die Immobilie
Wohnung C4 – Gebäude C (Zweites Obergeschoss)
Die Wohnung C4 befindet sich im zweiten Obergeschoss von Gebäude C, Teil einer exklusiven Wohnanlage in Fažana, die vier freistehende Gebäude mit insgesamt 23 Wohneinheiten umfasst. Die Anlage ist als modernes, hochwertiges Wohnprojekt konzipiert, das zeitgenössische Architektur, erstklassige Materialien und eine ruhige mediterrane Umgebung verbindet.
Im Mittelpunkt des Projekts befindet sich ein Pool von 85 m², umgeben von Grün und sorgfältig gestalteten Fußwegen, was der gesamten Siedlung das Ambiente eines privaten Resorts verleiht.
Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 72,24 m²; mit den zusätzlichen Einrichtungen – einem Stellplatz (3,13 m²) und einem Abstellraum (3,20 m²) – beträgt die gesamte Nutzfläche 78,57 m².
Die Wohnung C4 ist eine Wohnung mit zwei Zimmern mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Großzügigkeit und ästhetischer Harmonie, ideal für das Familienleben, für den Urlaub oder als Investition in den Tourismus.
Raumaufteilung:
- Eingangsflur mit Garderobe (7,43 m²) – ein funktionaler Eingangsbereich, der den Wohn- und den Schlafbereich verbindet.
- Badezimmer (5,32 m²) – modern eingerichtet, mit Fußbodenheizung und Keramik der höchsten Klasse.
- Schlafzimmer (10,01 m²) – geeignet als Kinderzimmer oder Büro.
- Hauptschlafzimmer (15,74 m²) – geräumig und hell, mit eigenem Badezimmer (5,03 m²), das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
- Badezimmer (5,03 m²) – Teil des Hauptschlafzimmers, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten und modernem Design.
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (25,00 m²) – ein großzügiger Open-Space-Bereich voller natürlichem Licht, verbunden mit der überdachten Terrasse.
- Überdachte Terrasse (3,71 m²) – ein angenehmer Außenbereich, ideal zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz (3,13 m²) mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und ein Abstellraum (4,26 m² brutto / angerechnet 3,20 m²).
Qualität der Ausführung und Ausstattung:
- Deckenhöhe 2,70 m, die ein Gefühl von Weite und Licht schafft.
- Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern und Rollläden.
- Keramik der 1. Klasse und die Möglichkeit, die Oberflächen nach Wunsch des Käufers zu wählen.
- Fußbodenheizung in den Badezimmern und Inverter-Klimageräte in allen Räumen.
- Ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für einen ständigen Austausch frischer Luft und höhere Energieeffizienz.
- Die Außeneinheiten der Klimaanlagen befinden sich auf dem Dach, was einen leisen Betrieb und ein gepflegtes Erscheinungsbild der Fassade gewährleistet.
Die Wohnung C4 bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort, Eleganz und Praktikabilität, gelegen in einem ruhigen Teil von Fažana, nur 1.200 Meter vom Strand Hidrobaza entfernt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes Zuhause in Meeresnähe suchen, mit hoher Privatsphäre und guter Infrastruktur.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Maison – Ihre Zukunft beginnt hier!
AGENTUR-ID: 1001
Ana Pliško
Lizenzierter Makler
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Tel:
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www.maison-nekretnine.com
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss von Gebäude C in einem Neubau aus dem Jahr 2026. Die Nettowohnfläche beträgt 72,24 m²; mit einem Stellplatz von 3,13 m² und einem Abstellraum, der mit 3,20 m² angerechnet wird, beträgt die gesamte Nutzfläche etwa 78,6 m². Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Die Aufteilung besteht aus einem Eingangsflur mit Garderobe von 7,43 m², einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 25,00 m² sowie einer überdachten Terrasse von 3,71 m². Das Schlafzimmer hat 10,01 m², und das Hauptschlafzimmer von 15,74 m² hat ein eigenes Badezimmer von 5,03 m². Das zweite Badezimmer hat 5,32 m².
Die Deckenhöhe beträgt 2,70 m. Die Fenster und Türen sind aus PVC mit Insektenschutzgittern und Rollläden, und die Keramik ist erstklassig, mit der Möglichkeit, die Oberflächen zu wählen. Die Badezimmer haben Fußbodenheizung, in allen Räumen gibt es Inverter-Klimageräte, und ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ist eingebaut. Die Außeneinheiten der Klimaanlagen befinden sich auf dem Dach. Der Stellplatz hat eine Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, und die Anlage verfügt über einen gemeinsamen Pool mit einer Fläche von 85 m².
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
