Wohnung Fažana, 54,08m2
Istrien, Fažana
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Über die Immobilie
Wohnung C3 – Gebäude C (Erstes Obergeschoss)
Die Wohnung C3 befindet sich im ersten Obergeschoss von Gebäude C, innerhalb einer modernen Wohnanlage in Fažana, die aus vier freistehenden Gebäuden mit insgesamt 23 Wohneinheiten besteht. Das Projekt ist als zeitgemäße Siedlung mit hohem Standard konzipiert, die elegantes Design, Komfort und Funktionalität in ruhiger Umgebung verbindet, nur wenige Minuten vom Meer entfernt.
Der zentrale Teil der Anlage ist ein Pool von 85 m², umgeben von gärtnerisch gestaltetem Grün und Fußwegen, was den Eindruck eines privaten Resorts erweckt.
Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 87,88 m²; mit den zugehörigen Einrichtungen – zwei Stellplätzen (6,26 m²) und einem Abstellraum (2,46 m²) – beträgt die gesamte Nutzfläche 96,60 m².
Die Wohnung C3 ist eine großzügige Wohnung mit drei Zimmern, perfekt für das Familienleben, mit sorgfältig durchdachter Raumaufteilung und Schwerpunkt auf Licht, Komfort und Ästhetik.
Raumaufteilung:
- Eingangsflur mit Garderobe (7,77 m²) – ein geräumiger Eingangsbereich, der zum Wohn- und Schlafbereich führt.
- Schlafzimmer (12,70 m²) – ein gemütliches, helles Zimmer, geeignet als Kinder- oder Gästezimmer.
- Badezimmer (5,47 m²) – modern eingerichtet, mit Fußbodenheizung und hochwertigen Sanitärobjekten.
- Schlafzimmer (8,76 m²) – ideal als zusätzliches Zimmer, Büro oder Raum für Gäste.
- Hauptschlafzimmer mit Garderobe (16,38 m²) – ein elegantes Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (4,41 m²), das vollständige Privatsphäre und Komfort bietet.
- Badezimmer (4,41 m²) – Teil des Hauptschlafzimmers, mit sorgfältig ausgewählten Materialien und Ausstattung.
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (28,64 m²) – der zentrale Raum der Wohnung im Open-Space-Konzept, von natürlichem Licht durchflutet und mit der Außenterrasse verbunden.
- Überdachte Terrasse (3,75 m²) – ein angenehmer Außenbereich, der die Möglichkeit bietet, sich zu entspannen und den Blick auf die Umgebung zu genießen.
- Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (je 3,13 m²) mit Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie ein Abstellraum von 3,28 m² (angerechnet 2,46 m²).
Qualität der Ausführung und Ausstattung:
- Deckenhöhe 2,70 m, was zum Gefühl von Weite und Licht beiträgt.
- PVC-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern und Rollläden.
- Keramik der 1. Klasse und die Möglichkeit, die Endmaterialien nach Wunsch des Käufers zu wählen.
- Fußbodenheizung in den Badezimmern und Inverter-Klimageräte in jedem Raum.
- Ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für einen ständigen Austausch frischer Luft und bessere Energieeffizienz.
- Die Außeneinheiten der Klimaanlagen befinden sich auf dem Dach, für Ruhe und einen gepflegten optischen Eindruck der Fassade.
Die Wohnung C3 bietet einen erstklassigen Wohnstandard, der Luxus und mediterranen Charme verbindet, und ihre Lage nur 1.200 Meter vom Strand Hidrobaza entfernt macht sie zu einer perfekten Wahl zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition in einem attraktiven Teil von Fažana.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Maison – Ihre Zukunft beginnt hier!
AGENTUR-ID: 1000
Ana Pliško
Lizenzierter Makler
Mobil:
Tel:
E-Mail:
www.maison-nekretnine.com
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss von Gebäude C in einem Neubau aus dem Jahr 2026. Die Nettowohnfläche beträgt 87,88 m²; mit zwei Stellplätzen von 6,26 m² und einem Abstellraum, der mit 2,46 m² angerechnet wird, beträgt die gesamte Nutzfläche 96,60 m². Die Wohnung hat drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Die Aufteilung umfasst einen Eingangsflur mit Garderobe von 7,77 m², ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 28,64 m² sowie eine überdachte Terrasse von 3,75 m². Die Schlafzimmer haben 12,70 m² und 8,76 m², und das Hauptschlafzimmer von 16,38 m² hat eine Garderobe und ein eigenes Badezimmer von 4,41 m². Das zweite Badezimmer hat 5,47 m².
Die Deckenhöhe beträgt 2,70 m. Die Fenster und Türen sind aus PVC mit Insektenschutzgittern und Rollläden, und die Keramik ist erstklassig, mit der Möglichkeit, die Endmaterialien zu wählen. Die Badezimmer haben Fußbodenheizung, in allen Räumen gibt es Inverter-Klimageräte, und ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ist eingebaut. Die Außeneinheiten der Klimaanlagen befinden sich auf dem Dach. Die Stellplätze haben eine Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge, und die Anlage verfügt über einen gemeinsamen Pool mit einer Fläche von 85 m².
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
