Wohnung Fažana, 54,08m2
Istrien, Fažana
Alle 7 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Wohnung C2 – Gebäude C (Erstes Obergeschoss)
Die Wohnung C2 befindet sich im ersten Obergeschoss von Gebäude C, Teil einer exklusiven geschlossenen Wohnanlage in Fažana, die vier freistehende Gebäude mit insgesamt 23 Wohneinheiten umfasst. Die Anlage ist als modernes Wohnprojekt mit hohem Standard konzipiert, das zeitgenössische Architektur, funktionale Raumnutzung und eine ruhige mediterrane Umgebung verbindet.
Im Mittelpunkt des Projekts befindet sich ein Pool von 85 m², umgeben von gärtnerisch gestalteten Grünflächen und Wegen, was der gesamten Siedlung den Eindruck eines Resorts verleiht.
Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 72,24 m²; mit den zugehörigen Einrichtungen – einem Stellplatz (3,13 m²) und einem Abstellraum (2,46 m²) – beträgt die gesamte Nutzfläche 77,83 m².
Die Wohnung C2 ist eine Wohnung mit zwei Zimmern mit moderner Aufteilung und Ausführung der höchsten Klasse, bestimmt für komfortables Familienleben oder als Investition für die touristische Vermietung.
Raumaufteilung:
- Eingangsflur mit Garderobe (7,43 m²) – ein praktischer und funktionaler Eingangsbereich mit zusätzlichem Stauraum.
- Badezimmer (5,32 m²) – elegant und zeitgemäß gestaltet, mit Fußbodenheizung und Keramik der höchsten Klasse.
- Schlafzimmer (10,01 m²) – geeignet als Kinderzimmer oder Arbeitsraum.
- Hauptschlafzimmer (15,74 m²) – geräumig und komfortabel, mit eigenem Badezimmer (5,03 m²) für maximalen Komfort und Privatsphäre.
- Badezimmer (5,03 m²) – Teil des Hauptschlafzimmers, mit modernen Sanitärobjekten und hochwertigen Materialien.
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (25,00 m²) – ein offener Raum voller natürlichem Licht, verbunden mit der Außenterrasse.
- Überdachte Terrasse (3,71 m²) – ideal zum Entspannen und zum Genießen des mediterranen Klimas.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum von 3,28 m² (angerechnet 2,46 m²), der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz (3,13 m²) mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Qualität der Ausführung und Ausstattung:
- Deckenhöhe 2,70 m, die den Eindruck von Luftigkeit und Eleganz erzeugt.
- PVC-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern und Rollläden.
- Keramik der 1. Klasse, mit der Möglichkeit, die Oberflächen nach Wunsch des Käufers zu wählen.
- Fußbodenheizung in den Badezimmern und Inverter-Klimageräte zum Heizen und Kühlen.
- Ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, das einen ständigen Luftaustausch und Energieeffizienz ermöglicht.
- Die Außeneinheiten der Klimaanlagen befinden sich auf dem Dach, um den Lärm zu verringern und das Erscheinungsbild gepflegt zu halten.
Die Wohnung C2 bietet ein perfektes Gleichgewicht aus Funktionalität, modernem Design und Komfort, und ihre Lage in Fažana, nur 1.200 Meter vom Strand Hidrobaza entfernt, macht sie zu einer idealen Wahl für ein ruhiges Leben oder einen luxuriösen Sommerurlaub in Meeresnähe.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Maison – Ihre Zukunft beginnt hier!
AGENTUR-ID: 999
Ana Pliško
Lizenzierter Makler
Mobil:
Tel:
E-Mail:
www.maison-nekretnine.com
Die Wohnung C2 befindet sich im ersten Obergeschoss von Gebäude C in einer geschlossenen Wohnanlage aus vier freistehenden Gebäuden mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2026. Die gesamte Nutzfläche beträgt 77,83 m², davon beträgt die Nettowohnfläche 72,24 m², und den Rest bilden der zugehörige Stellplatz von 3,13 m² und ein Abstellraum mit 2,46 m² angerechneter Fläche.
Die Wohnung mit zwei Zimmern hat zwei Badezimmer. Der Eingangsflur mit Garderobe hat 7,43 m². Das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich ist offen gestaltet, mit einer Fläche von 25,00 m², und mit einer überdachten Terrasse von 3,71 m² verbunden. Das Schlafzimmer hat 10,01 m², und das Hauptschlafzimmer 15,74 m² mit eigenem Badezimmer von 5,03 m². Das zweite Badezimmer hat 5,32 m².
Die Deckenhöhe beträgt 2,70 m. Die Fenster und Türen sind aus PVC mit Insektenschutzgittern und Rollläden, die Badezimmer haben Fußbodenheizung, und Heizung und Kühlung werden von Inverter-Klimageräten übernommen, deren Außeneinheiten sich auf dem Dach befinden. Außerdem ist ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für den Luftaustausch eingebaut. Der Stellplatz hat eine Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zur Anlage gehört ein Pool mit einer Fläche von 85 m². Die Wohnung hat die Energieklasse A+ und einen Energieausweis.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
