Wohnung Fažana, 54,08m2
Istrien, Fažana
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Über die Immobilie
Wohnung C1 – Gebäude C (Erdgeschoss)
Wohnung C1 befindet sich im Erdgeschoss von Gebäude C, Teil einer exklusiven geschlossenen Anlage in Fažana, die aus vier freistehenden Gebäuden mit insgesamt 23 Wohneinheiten besteht. Die Anlage ist als luxuriöses Wohnprojekt mit dem größten Swimmingpool in diesem Teil Istriens (85 m²) konzipiert, der zusammen mit großzügigen Grünflächen und zeitgemäßer Architektur Natur und modernes Wohnen in Einklang bringt.
Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 81,83 m², und mit den zusätzlichen Ausstattungen – dem Garten (18,67 m² anrechenbar) und zwei Stellplätzen (6,26 m²) – beläuft sich die gesamte Nutzfläche auf 106,76 m².
Wohnung C1 ist eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, sorgfältig für komfortables Familienleben geplant, mit maximaler Raumausnutzung, natürlichem Licht und einem hohen Maß an Privatsphäre.
Raumaufteilung:
- Eingangsflur mit Garderobe (6,40 m²) – ein funktionaler Eingangsbereich, der alle Teile der Wohnung verbindet.
- Badezimmer (6,43 m²) – modern ausgestattet, mit erstklassigen Materialien und Fußbodenheizung.
- Schlafzimmer (9,04 m²) – ideal als Kinderzimmer oder Büro.
- Schlafzimmer (9,12 m²) – ein weiteres Schlafzimmer mit viel Platz und natürlichem Licht.
- Master-Schlafzimmer (15,52 m²) – der Hauptraum mit eigenem Badezimmer (4,41 m²) und Ankleide (3,42 m²).
- Badezimmer (4,41 m²) – elegant, Teil des Master-Schlafzimmers.
- Ankleide (3,42 m²) – eine praktische Ergänzung, die den Komfort erhöht.
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (22,65 m²) – der zentrale Raum der Wohnung im Open-Space-Konzept, luftig und mit der Terrasse verbunden.
- Überdachte Terrasse (4,84 m²) – ein angenehmer Außenbereich, der zusätzliches Ambiente bietet und den Wohnbereich erweitert.
Wohnung C1 verfügt über einen großen privaten Garten von 186,70 m² (18,67 m² anrechenbar), was sie ideal für Liebhaber des Aufenthalts im Freien, Familien mit Kindern oder Haustierbesitzer macht. Außerdem gehören zur Wohnung zwei Stellplätze, jeweils mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Qualität der Ausführung und Ausstattung:
- Lichte Raumhöhe von 2,70 m, was zum Eindruck von Weite und Luxus beiträgt.
- Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern und Rollläden.
- Keramik 1. Klasse, mit der Möglichkeit, die Oberflächen individuell zu gestalten.
- Fußbodenheizung in den Badezimmern und Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen.
- Ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, das einen ständigen Austausch frischer Luft und höhere Energieeffizienz gewährleistet.
- Die Außengeräte der Klimaanlagen befinden sich auf dem Dach, um Lärm zu verringern und die Ästhetik zu bewahren.
Wohnung C1 bietet eine außergewöhnliche Verbindung von Funktionalität, Luxus und Privatsphäre und liegt nur 1.200 Meter vom Strand Hidrobaza entfernt, in einem ruhigen und attraktiven Teil von Fažana, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung nach Pula und zu den umliegenden Einrichtungen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen zur Verfügung:
Maison – Ihre Zukunft beginnt hier!
AGENTUR-ID: 998
Ana Pliško
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www.maison-nekretnine.com
Wohnung C1 befindet sich im Erdgeschoss von Gebäude C in einer geschlossenen Wohnanlage aus vier freistehenden Gebäuden mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2026. Die gesamte Nutzfläche beträgt 106,76 m², davon beträgt die Nettofläche der Wohnung 81,83 m², und der Rest besteht aus einem Garten mit 18,67 m² anrechenbarer Fläche und zwei Stellplätzen mit insgesamt 6,26 m².
Die Wohnung mit drei Schlafzimmern hat zwei Badezimmer. Der Eingangsflur mit Garderobe misst 6,40 m². Das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich ist offen gestaltet, hat eine Fläche von 22,65 m² und ist mit einer überdachten Terrasse von 4,84 m² verbunden. Die beiden Schlafzimmer messen 9,04 m² und 9,12 m². Das Master-Schlafzimmer misst 15,52 m², mit eigenem Badezimmer von 4,41 m² und einer Ankleide von 3,42 m². Das zweite Badezimmer misst 6,43 m². Zur Wohnung gehört ein privater Garten mit einer Fläche von 186,70 m².
Die Raumhöhe beträgt 2,70 m. Die Fenster und Türen sind aus PVC mit Insektenschutzgittern und Rollläden, in den Badezimmern gibt es Fußbodenheizung, und für Heizen und Kühlen sorgen Inverter-Klimaanlagen, deren Außengeräte auf dem Dach angebracht sind. Außerdem ist ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für den Luftaustausch eingebaut. Beide Stellplätze sind für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Zur Anlage gehört ein Swimmingpool mit einer Fläche von 85 m². Die Wohnung hat die Energieklasse A+ und einen Energieausweis.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
