Wohnung Fažana, 54,08m2
Istrien, Fažana
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Über die Immobilie
Wohnung B6 – Gebäude B (Zweites Obergeschoss)
Wohnung B6 befindet sich im zweiten Obergeschoss von Gebäude B, Teil einer exklusiven geschlossenen Anlage in Fažana, die aus vier freistehenden Gebäuden mit insgesamt 23 luxuriösen Wohneinheiten besteht. Das gesamte Projekt ist als modernes Wohnresort von hohem Standard konzipiert, mit Schwerpunkt auf Komfort, Privatsphäre und Nachhaltigkeit, in unmittelbarer Nähe des Meeres.
Im Zentrum der Anlage befindet sich ein Swimmingpool von 85 m², der größte innerhalb der Wohnsiedlung in diesem Teil Istriens, umgeben von Grün und sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsflächen, die eine harmonische und angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 87,88 m², und mit den zugehörigen Ausstattungen – zwei Stellplätzen (6,26 m²) – beläuft sich die gesamte Nutzfläche auf 94,14 m².
Wohnung B6 ist eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern in zeitgemäßem Design, ideal für das Familienleben oder als Investition für Urlaub und längere Aufenthalte.
Raumaufteilung:
- Eingangsflur mit Garderobe (7,77 m²) – ein eleganter Eingangsbereich, der alle Teile der Wohnung verbindet.
- Schlafzimmer (12,70 m²) – ein helles und angenehmes Zimmer, ideal für Kinder oder Gäste.
- Badezimmer (5,47 m²) – modern ausgestattet, mit Fußbodenheizung und erstklassiger Keramik.
- Schlafzimmer (8,76 m²) – geeignet als kleineres Zimmer oder Büro.
- Master-Schlafzimmer mit Ankleide (16,38 m²) – das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (4,41 m²), das maximalen Komfort und Privatsphäre bietet.
- Badezimmer (4,41 m²) – luxuriös ausgestattet, Teil des Master-Zimmers.
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (28,64 m²) – ein offener und geräumiger zentraler Raum, ideal für Geselligkeit und Familienmomente.
- Überdachte Terrasse (3,75 m²) – eine Erweiterung des Wohnbereichs, perfekt zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (je 3,13 m²) mit Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge, was den nachhaltigen und zeitgemäßen Charakter des gesamten Projekts bestätigt.
Qualität der Ausführung und Ausstattung:
- Lichte Raumhöhe von 2,70 m, was zur Luftigkeit und Eleganz des Raumes beiträgt.
- Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern und Rollläden.
- Keramik 1. Klasse, mit der Möglichkeit, die Oberflächen individuell zu gestalten.
- Fußbodenheizung in den Badezimmern und Inverter-Klimaanlagen als Hauptoption zum Heizen und Kühlen.
- Ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, das einen ständigen Luftaustausch und höhere Energieeffizienz gewährleistet.
- Die Außengeräte der Klimaanlagen befinden sich auf dem Dach, um Lärm zu verringern und die Ästhetik der Fassade zu bewahren.
Wohnung B6 bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Luxus und mediterraner Lebensart und liegt nur 1.200 Meter vom Strand Hidrobaza entfernt, mit ausgezeichneter Anbindung an Fažana und Pula sowie einer ruhigen, sicheren Umgebung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen zur Verfügung:
Maison – Ihre Zukunft beginnt hier!
AGENTUR-ID: 997
Ana Pliško
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www.maison-nekretnine.com
Wohnung B6 befindet sich im zweiten Obergeschoss von Gebäude B in einer geschlossenen Wohnanlage aus vier freistehenden Gebäuden mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2026. Die gesamte Nutzfläche beträgt 94,14 m², davon beträgt die Nettofläche der Wohnung 87,88 m², und der Rest besteht aus zwei zugehörigen Stellplätzen mit insgesamt 6,26 m².
Die Wohnung mit drei Schlafzimmern hat zwei Badezimmer. Der Eingangsflur mit Garderobe misst 7,77 m². Das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich ist offen gestaltet, hat eine Fläche von 28,64 m² und ist mit einer überdachten Terrasse von 3,75 m² verbunden. Die beiden Schlafzimmer messen 12,70 m² und 8,76 m². Das Master-Schlafzimmer mit Ankleide misst 16,38 m² und hat ein eigenes Badezimmer von 4,41 m². Das zweite Badezimmer misst 5,47 m².
Die Raumhöhe beträgt 2,70 m. Die Fenster und Türen sind aus PVC mit Insektenschutzgittern und Rollläden, in den Badezimmern gibt es Fußbodenheizung, und für Heizen und Kühlen sorgen Inverter-Klimaanlagen, deren Außengeräte auf dem Dach angebracht sind. Außerdem ist ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für den Luftaustausch eingebaut. Beide Stellplätze sind für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Zur Anlage gehört ein Swimmingpool mit einer Fläche von 85 m². Die Wohnung hat die Energieklasse A+ und einen Energieausweis.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
