Wohnung Fažana, 54,08m2
Istrien, Fažana
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Über die Immobilie
Wohnung B4 – Gebäude B (Erstes Obergeschoss)
Wohnung B4 befindet sich im ersten Obergeschoss von Gebäude B, das Teil einer exklusiven geschlossenen Anlage in Fažana ist. Das gesamte Projekt besteht aus vier freistehenden Gebäuden mit insgesamt 23 Wohneinheiten und stellt ein luxuriöses Wohnresort mit dem größten Swimmingpool in diesem Teil Istriens (85 m²) dar, umgeben von reich gestaltetem Grün und heimischen Pflanzen wie Olivenbäumen.
Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 87,88 m², und mit den zusätzlichen Ausstattungen – zwei Stellplätzen (6,26 m²) – beläuft sich die gesamte Nutzfläche auf 94,14 m².
Wohnung B4 ist als geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern konzipiert, mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Komfort und natürlicher Belichtung. Sie ist ideal für das Familienleben oder als Investition für Urlaub und längere Aufenthalte.
Raumaufteilung:
- Eingangsflur mit Garderobe (7,77 m²) – ein geräumiger Eingang, der alle Teile der Wohnung verbindet und eine gute Organisation des Raumes ermöglicht.
- Schlafzimmer (12,70 m²) – geeignet für Kinder oder Gäste, mit viel natürlichem Licht.
- Badezimmer (5,47 m²) – elegant ausgestattet, mit Fußbodenheizung und erstklassiger Keramik.
- Schlafzimmer (8,76 m²) – ein kleineres Zimmer, das auch als Arbeitsbereich dienen kann.
- Master-Schlafzimmer mit Ankleide (16,38 m²) – ein geräumiger Hauptraum mit eigenem Badezimmer.
- Badezimmer (4,41 m²) – ein zweites Badezimmer neben dem Master-Zimmer, modern ausgestattet.
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (28,64 m²) – der zentrale Teil der Wohnung im offenen Konzept, der Funktionalität und Ästhetik verbindet.
- Überdachte Terrasse (3,75 m²) – ein angenehmer Außenbereich mit Blick auf das umliegende Grün, ideal zum Entspannen.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, jeweils mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, was den umweltbewussten und zeitgemäßen Ansatz des gesamten Projekts widerspiegelt.
Qualität der Ausführung und Ausstattung:
- Lichte Raumhöhe von 2,70 m, was zum Eindruck von Luftigkeit und Luxus beiträgt.
- PVC-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern und Rollläden.
- Keramik 1. Klasse, mit der Möglichkeit, die Oberflächen nach den Wünschen der Käufer individuell zu gestalten.
- Fußbodenheizung in den Badezimmern und Inverter-Klimaanlagen als Hauptoption zum Heizen und Kühlen.
- Ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für den kontinuierlichen Austausch frischer Luft und Energieeffizienz.
- Die Außengeräte der Klimaanlagen befinden sich auf dem Dach, um Lärm zu verringern und das saubere Erscheinungsbild der Fassade zu bewahren.
Wohnung B4 bietet ein außergewöhnliches Gleichgewicht zwischen Luxus, Komfort und modernem Wohnen und liegt nur 1.200 Meter vom Strand Hidrobaza entfernt sowie wenige Autominuten von Fažana und Pula.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen zur Verfügung:
Maison – Ihre Zukunft beginnt hier!
AGENTUR-ID: 995
Ana Pliško
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www.maison-nekretnine.com
Wohnung B4 befindet sich im ersten Obergeschoss von Gebäude B in einer geschlossenen Wohnanlage aus vier freistehenden Gebäuden mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2026. Die gesamte Nutzfläche beträgt 94,14 m², davon beträgt die Nettofläche der Wohnung 87,88 m², und der Rest besteht aus zwei zugehörigen Stellplätzen mit insgesamt 6,26 m².
Die Wohnung mit drei Schlafzimmern hat zwei Badezimmer. Der Eingangsflur mit Garderobe misst 7,77 m². Das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich ist offen gestaltet, hat eine Fläche von 28,64 m² und ist mit einer überdachten Terrasse von 3,75 m² verbunden. Die beiden Schlafzimmer messen 12,70 m² und 8,76 m². Das Master-Schlafzimmer mit Ankleide misst 16,38 m² und hat ein eigenes Badezimmer von 4,41 m². Das zweite Badezimmer misst 5,47 m².
Die Raumhöhe beträgt 2,70 m. Die Fenster und Türen sind aus PVC mit Insektenschutzgittern und Rollläden, in den Badezimmern gibt es Fußbodenheizung, und für Heizen und Kühlen sorgen Inverter-Klimaanlagen, deren Außengeräte auf dem Dach angebracht sind. Außerdem ist ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für den Luftaustausch eingebaut. Beide Stellplätze sind für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Zur Anlage gehört ein Swimmingpool mit einer Fläche von 85 m². Die Wohnung hat die Energieklasse A+ und einen Energieausweis.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
