Wohnung Marčelji, Viškovo, 57m2
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Viškovo, Marčelji
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Über die Immobilie
Casa Bella bietet an:
Wünschen Sie sich Ruhe, ein Gefühl von Freiheit und ein angenehmes Leben abseits des städtischen Trubels, während Rijeka dennoch in greifbarer Nähe bleibt? Diese moderne, komplett möblierte Wohnung in Marčelji bietet genau das, was viele heute suchen – eine ruhige Lage, hochwertigen Wohnraum und Komfort ohne zusätzliche Investitionen.
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer im 1. Stock mit einer Gesamtfläche von 57 m² in einem neueren, 2021 errichteten Gebäude.
Wer ein zusätzliches Zimmer benötigt, hat die Möglichkeit, die Räume funktional umzugestalten und ein weiteres Schlafzimmer einzurichten, wodurch die Wohnung eine ganz neue Dimension erhält und sich den Bedürfnissen einer Familie anpassen lässt.
Die Wohnung hat einen sehr funktionalen Grundriss und besteht aus Eingangsflur, moderner Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und überdachter Terrasse.
Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, mit einer großen Öffnung zur Terrasse, die einen ausgezeichneten zusätzlichen Raum für den Morgenkaffee, zum Entspannen oder für gesellige Stunden bietet. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet, was tagsüber für reichlich natürliches Licht sorgt.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, genau wie auf den Fotos gezeigt, und ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig.
Weitere Vorteile der Immobilie:
57 m² Wohnfläche ohne Terrasse 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer 1. Stock überdachte Terrasse ca. 6–7 m² Gebäude von 2021 zwei Klimaanlagen moderne, voll ausgestattete Küche Laminatböden Südostausrichtung viel natürliches Licht komplett möbliert zugehöriger Holzschuppen Nr. 4, 1,90 m² Parkplatz am Gebäude keine zusätzlichen Investitionen nötig
Laut den Eigentumsunterlagen gehört zur Wohnung ein Holzschuppen mit 1,90 m². Der Parkplatz befindet sich am Gebäude, ist jedoch nicht gesondert als Zubehör der Wohnung eingetragen.
Die Nebenkosten sind sehr günstig, je nach Verbrauch etwa 60 € in den Sommermonaten und etwa 100 € im Winter.
LAGE
Marčelji ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Ruhe, Privatsphäre und einen angenehmeren Lebensrhythmus suchen und dabei nahe an Rijeka bleiben möchten. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen einem Leben abseits des städtischen Trubels und einer einfachen alltäglichen Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.
Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für Singles, Paare, junge Familien, aber auch als Investition zur Langzeitvermietung.
BESONDERE GELEGENHEIT FÜR ERNSTHAFTE KÄUFER
Da die Verkäufer eine andere Immobilie erwerben, ist ihnen ein Verkauf in kürzerer Zeit wichtig. Für einen ernsthaften und konkreten Käufer besteht die Möglichkeit einer Preisanpassung und Vereinbarung.
Wenn Sie eine moderne, gepflegte und voll ausgestattete Immobilie in einem neueren Gebäude mit Terrasse, Holzschuppen und Parkplatz am Gebäude suchen, empfehlen wir Ihnen unbedingt eine Besichtigung vor Ort.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.
AGENTUR-ID: 7374
Olja Skender
Maklerin
Mobil:
E-Mail:
www.casabellanekretnine.hr
Die Wohnung mit 57 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2021 errichteten Gebäude. Sie besteht aus Eingangsflur, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine große Öffnung auf eine überdachte Terrasse von etwa 6–7 m². Laut Angaben ermöglicht der Grundriss eine Umgestaltung zur Einrichtung eines zusätzlichen Schlafzimmers.
Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und wird komplett möbliert verkauft. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche, zwei Klimaanlagen und Laminatböden, das Gebäude hat eine Gegensprechanlage. Die Immobilie besitzt einen Energieausweis der Klasse A+.
Zur Wohnung gehört ein Holzschuppen mit 1,90 m². Der Parkplatz befindet sich am Gebäude, ist jedoch nicht gesondert als Zubehör der Wohnung eingetragen. An Versorgungsleistungen stehen Strom, Internet und städtische Kanalisation zur Verfügung. Die überdachte Terrasse ist ein nützlicher zusätzlicher Außenbereich neben dem Wohnzimmer.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Balkon
- Podrum
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
