Wohnung Novi Vinodolski, 63,52m2
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Novi Vinodolski
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Über die Immobilie
In einer ruhigen und angenehmen Lage von Novi Vinodolski, innerhalb eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten, befindet sich die Wohnung 3, die eine ideale Balance zwischen Funktionalität, Qualität und alltäglichem Komfort bietet. Es handelt sich um die Wohnung 3 mit einer gesamten Nettowohnfläche von 63,52 m², deren zusätzlicher Wert durch eine großzügige Loggia von 10,22 m², einen gemeinschaftlichen Abstellraum von 12,50 m² sowie einen zugeordneten Außenstellplatz ergänzt wird.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, was Privatsphäre und eine angenehme Aussicht bietet, und gleichzeitig macht sie sie sehr attraktiv für eine langfristige Vermietung.
Der Grundriss ist sorgfältig gestaltet, mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Der zentrale Bereich besteht aus einem offenen Raum für Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit 20,17 m², von dem aus man direkten Zugang zur Loggia hat, die zusätzlichen Außenraum zur Entspannung bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer – Schlafzimmer 1 mit 11,25 m² und Schlafzimmer 2 mit 9,75 m² – sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Zusätzliche Praktikabilität bieten zwei Flure (2,60 m² und 2,36 m²) sowie ein 3,38 m² großer Abstellraum innerhalb der Wohnung, ebenso wie ein zugehöriger Abstellraum im Gebäude.
Die technische Ausstattung entspricht modernen Wohnstandards: elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage im Wohnbereich, PVC-Fenster mit Dreifach-Isolierglas und Rollläden, sowie hochwertige Bodenbeläge aus einer Kombination von Keramik und strapazierfähigem Laminat.
Die Eingangstür ist einbruchhemmend, und alle Systeme wurden mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz und langfristige Zuverlässigkeit ausgeführt.
Die Lage bietet ein ruhiges Umfeld bei gleichzeitig hervorragender Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Geschäfte und Dienstleistungen sind in 3 Gehminuten erreichbar, das Stadtzentrum in 5 Fahrminuten, Strände und Promenaden in 7 Minuten und Bildungseinrichtungen nur 4 Minuten entfernt.
Im Preis inbegriffen sind der Außenstellplatz, der Abstellraum im Gebäude, alle Anschlüsse sowie ordnungsgemäß eingetragenes, lastenfreies Wohnungseigentum.
Die Wohnung ist Teil eines Projekts eines zuverlässigen Investors mit langjähriger Erfahrung im Bau hochwertiger Wohngebäude, was zusätzlich die Sicherheit des Kaufs und die hohe Qualität der Ausführung garantiert.
Diese Immobilie stellt eine ausgewogene Kombination aus Funktionalität, hochwertiger Bauqualität und ruhiger Lage dar, mit kompletter Infrastruktur und professioneller Umsetzung.
Maison – denn ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern ein Lebensstil!
ID CODE: 466
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Diese Neubauwohnung aus dem Jahr 2025 befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Einheiten. Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 63,52 m², und sie bietet eine funktionale Raumaufteilung mit klar getrennten Bereichen. Das Innere besteht aus einem offenen Bereich für Küche, Essbereich und Wohnzimmer von 20,17 m², zwei Schlafzimmern von 11,25 m² und 9,75 m², einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, einem Abstellraum sowie zwei Vorräumen. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine geräumige Loggia von 10,22 m².
Zu den technischen Merkmalen gehören eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Klimaanlage im Wohnzimmer sowie PVC-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Rollläden. Die Bodenbeläge sind eine Kombination aus Keramik und strapazierfähigem Laminat, und die Eingangstür ist einbruchhemmend. Die Immobilie hat die Energieklasse A+, was auf ein hohes Maß an Energieeffizienz und moderne Baustandards hinweist.
Neben dem Wohnraum gehören zur Immobilie ein Außenparkplatz und ein gemeinsamer Abstellraum im Gebäude mit einer Fläche von 12,50 m². Die Wohnung ist Teil eines Projekts mit ordnungsgemäßer Dokumentation und lastenfreiem Wohnungseigentum. Alle Installationssysteme wurden mit Schwerpunkt auf langfristiger Zuverlässigkeit und der Qualität der verwendeten Materialien ausgeführt, was ein hohes Maß an Funktionalität des gesamten Gebäudes gewährleistet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Lođa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
