Wohnung Opatija - Centar, Opatija, 545m2
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Opatija
Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein luxuriöses Penthouse mit 3 Schlafzimmern und direktem Zugang über den Aufzug in einem neuen Gebäude mit Swimmingpool und Tiefgarage im Herzen von Opatija, in idealer Lage mit Blick auf das Meer.
Dieses luxuriöse Penthouse bietet alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben benötigen. Neben hochwertigen Materialien und Ausstattung wurde das Gebäude mit besonderer Liebe zum Detail gestaltet, was ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre vermittelt.
Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern mit großen Badezimmern, einem Flur, einer Toilette, einer Terrasse und zwei Balkonen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Dachterrasse, auf der sich ein 26,25 m² großer Swimmingpool, ein Maschinenraum, ein Sonnendeck und ein Abstellraum auf dem Dach befinden.
Das Penthouse verfügt über 3 Garagenstellplätze und 1 Außenstellplatz.
WOHNUNG S3
• 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette
• Gesamtfläche der Wohnung (Dachboden + Dach): 545,79 m2
• Gesamtfläche der Wohnung im Dachgeschoss: 318,56 m2
• Innenfläche der Wohnung: 233,61 m2
• Terrasse und zwei Balkone im Dachgeschoss: 84,95 m2
• Gesamtdach: 227,23 m2
• 3 Garagenstellplätze + 1 Außenstellplatz
AUSRÜSTUNG
• Heizsystem und Warmwasseraufbereitung durch Wärmepumpen
• Hochwertige Aluminiumschreinerei
• Elektrisch betriebene Aluminiumjalousien
• Hochwertige Sanitäranlagen
• Diebstahlsichere Eingangstür
• Aufzug mit direktem Zugang zum Penthouse
• Schwimmbad
Opatija, die Perle der Adria, ist einer der gefragtesten und begehrtesten Orte zum Leben und Urlaub in Kroatien. Die unwiderstehliche Kombination aus natürlicher Schönheit, reicher Geschichte und Architektur sowie modernen Annehmlichkeiten macht es zu einem wirklich außergewöhnlichen und bezaubernden Reiseziel.
Im Preis sind 25 % Mehrwertsteuer enthalten, der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit. Bei einem Kauf bei einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer möglich.
Eine ausgezeichnete Immobilie, die Aufmerksamkeit verdient.
Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den Makler.
ID CODE: 7
Danijel Rubeša
Posrednik s licencom
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E-mail:
www.plaza.hr
Kristina Jelić
Posrednik s licencom
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Das Penthouse im Neubau erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 545 Quadratmetern und umfasst den Wohnbereich im Dachgeschoss sowie eine großzügige Dachterrasse. Der 233 Quadratmeter große Innenteil der Wohnung besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, von denen jedes ein eigenes Badezimmer hat, einem Flur und einem zusätzlichen Gäste-WC. Zur Wohnung gehören zwei Terrassen und ein Balkon auf Wohnebene, während die dachetage mit einem privaten Pool von 26 Quadratmetern, dem dazugehörigen Maschinenraum, einem Sonnendeck und einem Abstellraum ausgestattet ist.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für das Jahr 2025 geplant, es verfügt über einen Energieausweis der Klasse A. Die technische Ausstattung umfasst ein Heiz- und Warmwassersystem über Wärmepumpen, eine Klimaanlage sowie Aluminium-Fenster mit elektrischen Jalousien. Der Zugang zur Wohnung ist durch einen Aufzug gesichert, der direkt aus der Tiefgarage in den Wohnraum führt. Zur Immobilie gehören drei Stellplätze in der Garage und ein Außenstellplatz sowie ein Sicherheitstürsystem am Eingang.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
Dodatne strukture
- Terasa
- Lift
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
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