Wohnung Opatija - Centar, Opatija, 91,67m2
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Opatija
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Über die Immobilie
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Flur, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie zwei Schlafzimmern, mit einer Gesamtfläche von 88,95 m² und einer Terrasse von 19,35 m². In den Badezimmern ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, während in den anderen Räumen ein Fan-Coil-System für Heizung und Kühlung sorgt, das eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht. Die Böden sind mit dreischichtigem Eichenparkett ausgelegt, was die Wärme und Eleganz des Raumes erhöht, während die Holzfenster treu den historischen Charakter des Gebäudes bewahren und eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung bieten.
Jedes Detail dieser Wohnung strahlt Luxus, durchdachtes Design und hochwertige Ausführung aus. Die Lage bietet unmittelbare Nähe zum Meer, zu Stränden, zur Promenade, zu erstklassigen Restaurants und allen Annehmlichkeiten, die für einen hochwertigen Lebensstil das ganze Jahr über erforderlich sind.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die mehr als konventionelles Wohnen suchen – eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, Prestige und modernem Komfort im Herzen eines der exklusivsten Urlaubsziele an der Adria.
Maison – denn ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensweise.
ID CODE: 398
Damir Plavotić
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer Fläche von 88,95 m² mit zugehöriger Terrasse von 19,35 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2021 renovierten Gebäudes. Das Innere der Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Badezimmern, zwei Schlafzimmern und einem Raum, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint. Die Wohnung zeichnet sich durch ein hohes Maß an Energieeffizienz aus, das durch einen Energieausweis der Klasse A+ bestätigt wird.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über Fan-Coil-Geräte mit individueller Regulierung in jedem Raum, während in den Badezimmern zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung installiert ist. Die Böden sind mit dreischichtigem Eichenparkett belegt, und die äußere Holztischlerei sorgt für Wärme- und Schalldämmung. Die Immobilie wird möbliert verkauft und ist an die städtische Kanalisation und das Stromnetz angeschlossen.
Die Raumaufteilung ist funktional, mit einer klaren Trennung des Schlafbereichs vom Wohnbereich. Die Terrasse mit 19,35 m² bildet einen zusätzlichen Außenbereich, der direkt mit dem Innenraum verbunden ist. Das Gebäude ist mit der gesamten erforderlichen Infrastruktur ausgestattet, und die technischen Merkmale der Bauweise und Ausstattung entsprechen den zeitgemäßen Wohnstandards aus dem Jahr 2021.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Dodatne strukture
- Balkon
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
