Wohnung Opatija - Centar, Opatija, 91,67m2
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Opatija
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Über die Immobilie
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und umfasst einen Flur, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und einen Balkon, mit einer Gesamtfläche von 73,05 m². In den Badezimmern ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, während die übrigen Räume mit einem Fan-Coil-System ausgestattet sind, das eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht. Die Böden sind mit dreischichtigem Eichenparkett versehen, das dem Raum Wärme und Eleganz verleiht. Die Holzfenster unterstreichen den historischen Charakter des Gebäudes und sorgen zugleich für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Jedes Detail dieser Wohnung strahlt Luxus, durchdachtes Design und höchste Verarbeitungsqualität aus. Die Lage bietet unmittelbare Nähe zum Meer, zu Stränden, zur Promenade, zu erstklassigen Restaurants und allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben das ganze Jahr über.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die mehr als nur ein Zuhause suchen – eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, Prestige und modernem Komfort im Herzen eines der exklusivsten Urlaubsorte an der Adria.
Maison – denn ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensart.
ID CODE: 394
Damir Plavotić
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Diese Wohnung mit 73,05 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes. Das Innere besteht aus einem Eingangsflur, zwei Badezimmern, einem Schlafzimmer und einem offenen Raum, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint. Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon, und die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft. Das Objekt verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+, und die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2021 renoviert, einschließlich des Einbaus moderner Systeme und Ausstattung.
Die Temperaturregelung erfolgt über Fan-Coil-Geräte in allen Räumen, zusätzlich ist in den Badezimmern eine elektrische Fußbodenheizung eingebaut. Die Böden sind mit hochwertigem dreischichtigem Eichenparkett belegt. Die Außentischlerei besteht aus Holz, was Wärmeeffizienz und Schalldämmung des Wohnraums gewährleistet. Die Wohnung ist an die gesamte notwendige Versorgungsinfrastruktur angeschlossen, einschließlich des städtischen Stromnetzes und des öffentlichen Entwässerungssystems.
Der Grundriss gliedert den Raum klar in funktionale Einheiten, mit Schwerpunkt auf dem geräumigen Wohnbereich mit Zugang zum Außenbalkon. Alle technischen Merkmale, von der Materialauswahl bis zum Klimatisierungssystem, entsprechen den zeitgemäßen Wohnstandards. Die Immobilie ist ohne zusätzliche Arbeiten sofort nutzbar, angesichts der kürzlich erfolgten Renovierung und des gepflegten Zustands des Innenraums.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Dodatne strukture
- Balkon
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
