Wohnung Pakoštane, 115,70m2
Gespanschaft Zadar, Pakoštane
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine wunderschöne und hochwertige Wohnung in Pakoštane. Pakoštane ist ein malerischer dalmatinischer Ort zwischen dem Adriatischen Meer und dem Vrana-See, in einer äußerst attraktiven Gegend zwischen Zadar und Šibenik. Dank seiner Lage, der wunderschönen Strände, des sauberen Meeres und der erhaltenen mediterranen Atmosphäre hat sich Pakoštane über die Jahre zu einem der gefragtesten Orte für den Urlaub, aber auch für den Immobilienkauf entwickelt.
Der Ort bietet alles Notwendige für einen angenehmen Aufenthalt – Geschäfte, Restaurants, Cafés, Strände und verschiedene Einrichtungen, während die Nähe zum Vrana-See und dem Naturpark Vrana-See zusätzliche Möglichkeiten für aktiven Urlaub und Naturgenuss bietet. Zadar und Šibenik sind etwa dreißig Kilometer entfernt, was Pakoštane zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für die Erkundung der dalmatinischen Küste macht.
WOHNUNG
In einem hochwertigen Neubau befindet sich diese geräumige und funktional organisierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, nur 400–500 Meter vom Strand entfernt, was wenigen Minuten eines angenehmen Spaziergangs entspricht.
Die Wohnung besteht aus:
Flur
zwei Schlafzimmern
zwei Badezimmern
geräumiger Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
geräumiger Loggia
Balkon, der von beiden Zimmern aus zugänglich ist
Dachterrasse von 101 m2, die exklusiv zu dieser Wohnung gehört
Die offene und funktionale Aufteilung des Wohnbereichs bietet ausreichend Platz für den Alltag, während die geräumige Loggia einen Mehrwert der Wohnung darstellt und der ideale Ort für den Morgenkaffee, geselliges Beisammensein oder Entspannung nach einem Tag am Strand ist.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, und es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Stellplatz zu erwerben, was angesichts der Nähe zum Meer und der Attraktivität der Lage besonders bedeutend ist.
Besonderer Vorteil für Käufer
Der Verkäufer ist eine juristische Person, was für bestimmte Käufer einen erheblichen finanziellen Vorteil darstellen kann.
Käufer bis zum Alter von 45 Jahren, die ihre erste Wohnimmobilie in Kroatien erwerben, können unter den in den geltenden Vorschriften der Republik Kroatien vorgeschriebenen Bedingungen das Recht auf Rückerstattung eines Teils der gezahlten Mehrwertsteuer (PDV) geltend machen.
Das Recht auf Rückerstattung und deren endgültige Höhe hängen von der Erfüllung aller gesetzlichen Voraussetzungen ab.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die eine geräumige Wohnung in Meeresnähe suchen, sei es zum Eigenbedarf und Urlaub oder als Investition für die touristische Vermietung.
Pakoštane bietet das, was heute besonders gefragt ist – Meeresnähe, alle notwendigen Einrichtungen für ein komfortables Leben, natürliche Umgebung und eine hervorragende Anbindung an die attraktivsten Ziele der Regionen Zadar und Šibenik.
Bau- und Eigentumsunterlagen sind ordnungsgemäß.
ID CODE: 304
Ines Lovrić-Caparin
Büroleiterin
Mob:
Tel:
E-Mail:
www.fenixnekretnine.hr
Diese Neubauimmobilie umfasst 115,7 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist. Die Raumaufteilung der Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet ein offener Bereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer untergebracht sind, mit direktem Zugang zur Loggia. Beide Schlafzimmer sind mit einem Balkon verbunden, was eine funktionale Verbindung zwischen Innen- und Außenraum gewährleistet.
Ein besonderes Merkmal dieser Einheit ist die dazugehörige Dachterrasse mit einer Fläche von 101 Quadratmetern, die ausschließlich zur Nutzung durch die Bewohner dieser Immobilie bestimmt ist. Das Objekt ist mit einer Klimaanlage und einer Gegensprechanlage ausgestattet und an die städtische Kanalisation sowie das Stromnetz angeschlossen. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, mit der Option, einen weiteren Parkplatz auf dem Grundstück zu erwerben. Die Bau- und Eigentumsdokumentation ist vollständig, und der Verkäufer der Immobilie ist eine juristische Person.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
