Wohnung Pakoštane, 91,60m2
Gespanschaft Zadar, Pakoštane
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Über die Immobilie
In Pakoštane steht eine wunderschöne und hochwertige Wohnung zum Verkauf. Pakoštane ist ein malerischer dalmatinischer Ort zwischen der Adria und dem Vrana-See, in einer äußerst attraktiven Gegend zwischen Zadar und Šibenik. Dank seiner Lage, der schönen Strände, des klaren Wassers und des erhaltenen mediterranen Flairs hat sich Pakoštane im Laufe der Jahre zu einem der begehrtesten Urlaubsorte und auch zu einem beliebten Immobilienziel entwickelt.
Der Ort bietet alles, was man für einen angenehmen Aufenthalt benötigt – Geschäfte, Restaurants, Cafés, Strände und diverse Einrichtungen. Die Nähe zum Vrana-See und dem Naturpark Vrana-See bietet zusätzliche Möglichkeiten für einen aktiven Urlaub und Naturerlebnisse. Zadar und Šibenik sind etwa 30 Kilometer entfernt, was Pakoštane zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der dalmatinischen Küste macht.
WOHNUNG
Diese geräumige und funktional aufgeteilte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sich in einem hochwertigen Neubau, nur 400–500 Meter vom Strand entfernt – ein angenehmer Spaziergang in wenigen Minuten.
Die Wohnung besteht aus:
Eingangsbereich
Flur
zwei Schlafzimmern
zwei Badezimmern
großzügiger Wohnküche mit Essbereich
großzügiger Loggia
Der offene und funktionale Wohnbereich bietet ausreichend Platz für den Alltag. Die geräumige Loggia ist ein zusätzliches Highlight der Wohnung und der ideale Ort für den Morgenkaffee, gesellige Treffen oder zum Entspannen nach einem Tag am Strand.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Optional kann ein weiterer Stellplatz erworben werden, was angesichts der Nähe zum Meer und der attraktiven Lage besonders wichtig ist.
Besonderer Vorteil für Käufer
Der Verkäufer ist eine juristische Person, was für bestimmte Käufer einen erheblichen finanziellen Vorteil darstellen kann.
Käufer bis 45 Jahre, die ihre erste Wohnimmobilie in Kroatien erwerben, können unter den in den geltenden kroatischen Bestimmungen festgelegten Bedingungen einen Anspruch auf teilweise Mehrwertsteuererstattung geltend machen.
Der Anspruch auf Erstattung und deren Höhe hängen von der Erfüllung aller gesetzlichen Voraussetzungen ab.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine geräumige Wohnung in Meeresnähe suchen – sei es zum Selbstbezug und für Ferienaufenthalte oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
Pakoštane bietet genau das, was heutzutage besonders gefragt ist: Meeresnähe, alle Annehmlichkeiten für ein komfortable Leben, eine naturnahe Umgebung und hervorragende Anbindungen an die attraktivsten Reiseziele in den Regionen Zadar und Šibenik.
Bau- und Eigentumsdokumente sind vollständig.
AGENTUR-ID: 303
Ines Lovrić-Caparin
Büroleiterin
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Diese Neubauwohnung, deren Fertigstellung für 2026 geplant ist, erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 91,6 Quadratmetern. Sie befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus. Der Innenraum umfasst einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine geräumige Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Die dazugehörige Loggia bietet zusätzlichen Außenraum zum Verweilen.
Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung und einer Klimaanlage zur Temperaturregulierung das ganze Jahr über ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Gegensprechanlage und Internetzugang; die Wohnung ist an das Stromnetz und die städtische Kanalisation angeschlossen. Zur Wohneinheit gehört ein Außenstellplatz, und die Bau- sowie Eigentumsdokumentation ist vollständig.
Die Wohnung stellt ein modernes Bauobjekt mit Schwerpunkt auf großzügigen Wohnräumen und einer effizienten Grundrissgestaltung dar. Zwei Sanitärknoten und zwei Schlafzimmer machen sie für verschiedene Wohnformen geeignet. Angesichts des Baujahres entspricht das Gebäude den aktuellen Baustandards und der kommunalen Ausstattung gemäß den technischen Objektdaten.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradska kanalizacija
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Lođa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
