Wohnung Poreč, 125m2
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine zweigeschossige Wohnung mit Pool und Meerblick in der Nähe von Poreč, mit einer Gesamtfläche von 125 m².
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Einrichtungen und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und verbindet Innen- und Außenbereiche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Pool. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Von der Terrasse bietet sich ein Blick auf das Meer und die umliegende Natur.
Aufteilung und Räume:
Gesamtfläche: 125 m²
Erdgeschoss und Obergeschoss
drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
zusätzliches Gäste-WC
offener Wohnbereich (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer)
Abstellraum / Hauswirtschaftsraum
überdachte Terrassen
Der Außenbereich umfasst einen privaten Pool mit 17,5 m², eine Sonnenterrasse, einen überdachten Essbereich im Freien sowie eine Grünfläche. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz und ein Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes.
Technische Merkmale:
Klimaanlagen zur Kühlung
elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern
elektrische Rollläden an größeren Öffnungen
installierte Sanitärausstattung
hochwertige Tischlerei
Die Immobilie befindet sich in der Umgebung von Poreč, in der Nähe des Meeres und wichtiger Einrichtungen und eignet sich sowohl zum Wohnen als auch für gelegentliche Nutzung.
Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.
ID CODE: SH261
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese Maisonette-Wohnung im Neubau befindet sich in der Umgebung von Poreč und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 125 m². Die Immobilie ist funktional über das Erdgeschoss und den ersten Stock organisiert, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Bereich, in dem sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse und zum Hof befinden. Auf derselben Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine zusätzliche Gästetoilette und ein für die Wäsche vorgesehener Abstellraum. Große Glaswände sorgen für natürliches Licht im gesamten Wohnbereich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick. Der Außenbereich umfasst einen privaten Pool von 17,5 m², ein dazugehöriges Sonnendeck sowie einen überdachten Bereich für Mahlzeiten im Freien. Zur Wohnung gehören ein Außenparkplatz und ein Abstellraum im Keller des Gebäudes. Das Objekt ist in die Energieklasse A+ eingestuft und mit einer Klimaanlage, elektrischer Fußbodenheizung in den Bädern und im Wohnzimmer, Videoüberwachung sowie einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für das Jahr 2025 geplant.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
- Punionica za električna vozila
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
