Wohnung Poreč, 158m2
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine zweigeschossige Wohnung mit Pool und Meerblick in der Nähe von Poreč, mit einer Gesamtfläche von 158 m².
Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit Fokus auf die Verbindung von Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Pool. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Von der Terrasse bietet sich ein Blick auf das Meer und die umliegende Natur.
Aufteilung und Räume:
Gesamtfläche: 158 m²
Erdgeschoss und Obergeschoss
drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
zusätzliches Gäste-WC
offener Wohnbereich (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer)
Abstellraum / Hauswirtschaftsraum
überdachte Terrassen
Der Außenbereich umfasst einen privaten Pool mit 17,5 m², eine Sonnenterrasse, einen überdachten Essbereich im Freien sowie eine Grünfläche. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz und ein Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes.
Technische Merkmale:
Klimaanlagen zur Kühlung
elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern
elektrische Rollläden an größeren Öffnungen
installierte Sanitärausstattung
hochwertige Tischlerei
Die Immobilie befindet sich in der Umgebung von Poreč, in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Einrichtungen und eignet sich sowohl zum Wohnen als auch für gelegentliche Nutzung.
Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.
ID CODE: SH260
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese Maisonette-Wohnung in einem Neubau mit Meerblick erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 158 m². Die Immobilie ist funktional in Erdgeschoss und Obergeschoss unterteilt und primär nach Süden ausgerichtet. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine zusätzliche Toilette sowie einen Abstellraum für die Wäsche. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, in der sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden.
Der Außenbereich der Immobilie ist mit einem eigenen Pool von 17,5 m², einem Sonnendeck und einer überdachten Terrasse, die als Außen-Essbereich dient, ausgestattet. Beide Schlafzimmer im ersten Stock haben Zugang zu überdachten Terrassen mit Blick auf das Meer und das umliegende Grün. Zur Wohnung gehören ein Außenparkplatz mit vorbereiteter Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Kellerbereich des Gebäudes.
Die technischen Lösungen umfassen eine elektrische Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Badezimmern, Klimaanlagen in allen Räumen sowie elektrische Rollläden an den Öffnungen. Das Objekt verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+, ist mit hochwertigen Tischlerarbeiten, Videoüberwachung und einer Sicherheitstür ausgestattet. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2025 geplant, und die Immobilie wird mit installierter Sanitärausstattung übergeben.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
- Punionica za električna vozila
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
