Wohnung Poreč, 92m2
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung in einem Neubau in Poreč, gelegen in attraktiver Lage nur 400 m vom Meer und gepflegten Stränden entfernt.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 92 m² und befindet sich in einem kleineren Wohngebäude mit insgesamt fünf Einheiten, was Ruhe, Privatsphäre und eine geringere Anzahl an Bewohnern gewährleistet. Die Lage bietet schnellen Zugang zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der Grundriss ist offen gestaltet. Der Wohnbereich umfasst Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und bietet direkten Zugang zur Außenterrasse durch große Glasflächen. Die Terrasse ist teilweise überdacht, zusätzlich gehört ein privater Garten zur Wohnung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet ein eigenes Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Badezimmer steht für die übrigen Räume und Gäste zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale:
vollständig möbliert
elektrische Fußbodenheizung
Klimaanlagen
elektrische Rollläden
Insektenschutz an allen Fenstern
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze sowie ein Abstellraum im Keller.
Vorteile der Immobilie:
Neubau
kleines Wohngebäude (5 Einheiten)
Erdgeschoss mit privatem Garten
400 m vom Meer entfernt
Käufer ist von der Immobilienerwerbssteuer befreit
Die Wohnung ist fertiggestellt und bezugsbereit.
Die Lage in einem gefragten Teil von Poreč sowie der funktionale Grundriss und der Außenbereich machen diese Immobilie geeignet für den Eigenbedarf, Ferienaufenthalte oder touristische Vermietung.
ID CODE: SH207
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieser Neubau aus dem Jahr 2024 umfasst eine Erdgeschosswohnung mit einer Nettofläche von 92 Quadratmetern. Die Immobilie befindet sich in einem kleineren Wohngebäude mit nur fünf Wohneinheiten. Das Innere der Wohnung ist nach einem offenen Konzept organisiert, das Küche, Essbereich und Wohnzimmer verbindet. Von diesem Raum aus gelangen Sie durch große Glaswände auf eine teilweise überdachte Terrasse und den dazugehörigen privaten Garten. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert.
Der Wohnraum umfasst zwei Schlafzimmer, wovon das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zur Außenterrasse verfügt. Neben einem zusätzlichen Badezimmer für Gäste und das zweite Schlafzimmer ist die Wohnung mit einer elektrischen Fußbodenheizung, Klimaanlagen sowie elektrischen Rollläden und Fliegengittern an allen Fenstern ausgestattet. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+.
Die Funktionalität der Wohnung wird durch einen Abstellraum im Keller des Gebäudes und zwei gesicherte Parkplätze ergänzt. Die Sicherheit wird durch Videoüberwachung und eine Sicherheitstür unterstützt, während die Versorgungsleistungen durch Anschlüsse an Strom, städtische Kanalisation und Internet vollständig geregelt sind. Das Objekt ist fertiggestellt, bezugsbereit und entspricht den technischen Baustandards.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Terasa
- Podrum
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
