Wohnung Poreč, 99m2
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung in einem Neubau in der Umgebung von Poreč, etwa 800 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes, das Teil eines kleineren Projekts mit zwei modernen Gebäuden und insgesamt acht Wohnungen ist. Das Projekt wurde nach modernen Bau- und Energiestandards errichtet, mit Fokus auf funktionale Raumaufteilung und hochwertige Ausführung.
Die Wohnung ist als funktionale Einheit aus Wohn- und Privatbereich konzipiert. Sie besteht aus einem Flur, Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Vom Wohnbereich besteht Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick.
Raumaufteilung:
Flur
zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Ankleidezimmer
offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich
überdachte Terrasse
Technische Ausstattung:
Smart-Home-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Anlagen
Daikin Multi-Split Heiz- und Kühlsystem
Vorbereitung für Elektrofahrzeug-Ladestation
Schindler Aufzug im Gebäude
Ausstattung und Materialien:
Aluminiumfenster mit dreifach Isolierverglasung
elektrische Rollläden und Insektenschutz
dreischichtiger Eichenparkett in Wohnbereichen
italienische Keramik im Badezimmer
Hansgrohe Sanitäranlagen
hohe Wärme- und Schalldämmung
Das Gebäude befindet sich in einem ruhigeren Teil der Umgebung von Poreč, etwa 800 Meter vom Meer entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden, und die Lage ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Küste sowie zum Stadtgebiet.
Für weitere Informationen und Besichtigungen:
Karlo Šestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mob:
E-mail:
ID CODE: SH464
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese Neubauwohnung umfasst eine Gesamtwohnfläche von 64,35 Quadratmetern und befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug. Die Innenaufteilung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Garderobe, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Den zentralen Teil der Wohnung bildet ein offener Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick verbindet.
Das Gebäude wurde nach modernen Energiestandards mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2026 entworfen. Die technische Ausstattung umfasst ein Smart-Home-System zur Steuerung der Installationen, ein Multi-Split Heiz- und Kühlsystem der Marke Daikin sowie eine Fußbodenheizung. Es wurden Aluminium-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden eingebaut. Die Sicherheit wird durch Videoüberwachung, eine Sicherheitstür und eine Videosprechanlage gewährleistet, zudem verfügt das Gebäude über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Der Innenausbau sieht die Verwendung von dreischichtigem Eichenparkett in den Wohnräumen und italienischer Keramik im Badezimmer mit installierten Hansgrohe Sanitärobjekten vor. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, was natürliches Licht in den Nachmittagsstunden garantiert. Das Objekt ist Teil eines kleinen Wohnprojekts mit insgesamt zwei Gebäuden, und die Wohnung wird als funktionale Wohneinheit im Neubausystem verkauft.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Internet
Orijentacija stana
- Zapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
- Punionica za električna vozila
Dodatne strukture
- Terasa
- Lift
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
