Wohnung Povile, Novi Vinodolski 111,54 m2
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Novi Vinodolski, Povile
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Über die Immobilie
Novi Vinodolski – Povile, luxuriöse Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Meerblick
In exklusiver Lage, nur 30 Meter vom Meer entfernt, steht eine großzügige Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten zum Verkauf. Es handelt sich um einen Neubau eines renommierten Bauträgers, dessen Fertigstellung für den Sommer 2026 geplant ist.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen WC sowie einem hellen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Besonders hervorzuheben sind zwei Balkone – einer mit 22,05 m², der andere mit 9,25 m², beide mit wunderschönem Meerblick.
Die gesamte Bruttofläche mit Zubehör beträgt 131,87 m², während die berechnete Fläche nach Koeffizienten 89,74 m² beträgt – ein hervorragendes Verhältnis von Nutzfläche und Wohnwert.
Das Gebäude wurde nach höchsten Standards errichtet, mit Fokus auf Energieeffizienz, hochwertigen Materialien, Aluminium-Fenstern, großzügigen Glasflächen und Klimaanlagen in allen Räumen. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz, und das Gebäude ist im Mehrwertsteuersystem, was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlt.
In einer ruhigen Gegend von Povile gelegen, bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Strand, Promenade, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine großzügige, elegante und lichtdurchflutete Wohnung mit Meerblick suchen – sei es zur Eigennutzung, als luxuriöse Ferienresidenz oder als Investition zur Vermietung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
ID CODE: 2561
Stars Real Estate - Rijeka
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Tel:
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https://starsrealestate.hr
Dachgeschosswohnung in einem Neubau mit sechs Wohneinheiten, mit einer gesamten anrechenbaren Fläche von 111,54 m². Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.
Die Wohnung hat zwei Balkone mit 22,05 m² und 9,25 m². Das Gebäude wurde mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz errichtet, mit hochwertigen Ausbaumaterialien, Aluminiumfenstern und -türen und großen Glasflächen. Eine Klimatisierung ist in allen Räumen vorgesehen. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
