Wohnung Šijana, Pula, 73,19m2

Diese Neubauwohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 73,96 Quadratmeter und umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer sowie einen geräumigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. In der Quadratmeterzahl sind auch eine Loggia, ein Abstellraum und ein Garagenstellplatz enthalten, wodurch alle notwendigen Nebenräume innerhalb einer einheitlichen Eigentumseinheit abgedeckt sind.

Das Gebäude wurde nach modernen Standards mit einer ETICS-Wärmedämmfassade aus Steinwolle in einer Dicke von 10 Zentimetern entworfen. Die Außenfenster bestehen aus PVC mit doppelschichtigem IZO-Glas, das mit Argon gefüllt ist, während die Eingangstüren einbruchhemmend sind. Die Bodenbeläge im Innenbereich bestehen aus Keramikfliesen in modernem Design, und die Außenteile, d.h. die Loggia, sind mit rutschfester Keramik für zusätzliche Sicherheit ausgestattet.

Das Heizsystem umfasst eine elektrische Fußbodenheizung im Bad, Wohnzimmer und in der Küche, ergänzt durch einen elektrischen Heizkörper im Badezimmer. Der Rest des Wohnraums wird über Klimaanlagen renommierter Hersteller gekühlt und beheizt. Die Umgebung des Gebäudes wird mit Grünflächen mit automatischer Bewässerung und LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern gestaltet.