Wohnung Šijana, Pula, 73,19m2

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Neubau umfasst eine Gesamtfläche von 73,19 m2 und befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist. Die Raumaufteilung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Bereich für das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einem Badezimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Außenbereich in Form einer Loggia mit rutschfester Keramik sowie ein Garagenstellplatz und ein eigener Abstellraum, was alles in der Gesamtfläche der Immobilie enthalten ist.

Das Gebäude wird nach modernen Standards mit Fokus auf Energieeffizienz gebaut. Die Außenfassade nutzt das ETICS-System mit Wärmedämmung aus Mineralwolle in einer Stärke von 10 cm, während die Außenfenster aus PVC mit zweischichtigem IZO-Glas mit Argonfüllung bestehen. Die Sicherheit wird durch eine einbruchsichere Eingangstür und eine Gegensprechanlage gewährleistet. Der Innenraum wird mit Böden aus hochwertiger Keramik in modernem Design und Innentüren aus Holz ausgestattet.

Das Heiz- und Kühlsystem wird durch eine Kombination aus elektrischer Fußbodenheizung im Badezimmer, Wohnzimmer und Küche sowie Klimaanlagen in den anderen Räumen gelöst. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen elektrischen Heizkörper mit Thermostat. Die Umgebung des Gebäudes wird mit Grünflächen mit automatischer Bewässerung und LED-Beleuchtung gestaltet. Die Immobilie ist an die städtische Kanalisation angeschlossen und verfügt über alle notwendigen Versorgungsanschlüsse einschließlich Strom und Internet.