Wohnung Tribunj, 84,80m2
Šibensko-kninska županija, Tribunj
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Über die Immobilie
In Tribunj steht eine Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich in einem hochmodernen Neubau, der nach neuesten Baustandards errichtet wird. Besonderer Wert wurde dabei auf die hochwertige Ausführung, die optimale Raumnutzung und die zeitgemäße Architektur gelegt. Das Projekt vereint moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und mediterranes Flair und ist somit eine hervorragende Wahl für ganzjähriges Wohnen, aber auch für Ferien oder die Vermietung an Touristen.
Tribunj ist ein malerisches dalmatinisches Städtchen in unmittelbarer Nähe von Vodice und nur 15 Kilometer von Šibenik entfernt. Es zeichnet sich durch seinen alten Stadtkern aus Stein auf einer kleinen, mit dem Festland verbundenen Insel, sein traditionelles mediterranes Ambiente, gepflegte Strände, kristallklares Meer und zahlreiche Restaurants und Tavernen aus. Trotz seines vielfältigen touristischen Angebots hat sich Tribunj seinen ruhigen und authentischen Charakter bewahrt und ist daher sowohl für den Urlaub als auch zum ganzjährigen Wohnen sehr angenehm.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem separaten WC mit Platz für eine Waschmaschine, zwei Schlafzimmern und einem großzügigen, offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Der Wohnbereich führt auf eine geräumige, überdachte Terrasse, die den Wohnraum erweitert und die Möglichkeit bietet, einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein zu gestalten.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Abstellraum und einen Außenstellplatz.
Die Wohnung bietet zudem einen wunderschönen Meerblick.
Besonderer Wert wurde auf die hochwertige Ausstattung und den Wohnkomfort gelegt. In allen Räumen (außer den Schlafzimmern) wird eine Fußbodenheizung installiert, und jeder Raum verfügt über eine eigene Klimaanlage, die eine individuelle Temperaturregelung und ganzjährigen Komfort ermöglicht.
Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist ihre Lage: Das Meer und die gepflegten Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, und auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Der Bau des Gebäudes hat bereits begonnen, und die geplante Fertigstellung ist für Juni 2027 vorgesehen.
Der Verkäufer ist umsatzsteuerpflichtig, sodass der Käufer beim Kauf dieser Immobilie keine Grunderwerbsteuer zahlt. Die Bau- und Eigentumsdokumente sind vollständig.
Moderne Architektur, hochwertige Bauweise, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, privater Garten, Abstellraum, Parkplatz und die Nähe zum Meer machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit, ein hochwertiges neues Zuhause in einer der attraktivsten Lagen der Region Šibenik zu erwerben.
AGENTUR-ID: 329
Ines Lovrić-Caparin
Büroleiterin
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Diese Neubauwohnung umfasst eine Gesamtwohnfläche von 84,8 Quadratmetern. Sie befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes, dessen Fertigstellung für Juni 2027 geplant ist. Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer zusätzlichen separaten Toilette mit vorgesehenem Platz für eine Waschmaschine. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet ein großzügiger offener Bereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer funktional integriert sind.
Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse, und die Wohneinheit bietet zudem Meerblick. Das Heiz- und Kühlsystem ist durch Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern gelöst, während in jedem Raum eine separate Klimaanlage installiert ist. Weitere Merkmale der Immobilie sind eine Gegensprechanlage, ein separater Abstellraum sowie ein dazugehöriger Außenstellplatz.
Die Bauweise erfolgt nach modernen Standards, und das Objekt ist an das öffentliche Stromnetz und die städtische Kanalisation angeschlossen. Die Wohnung wird im Mehrwertsteuersystem verkauft, was die Steuerpflichten des Käufers bei der Eigentumsübertragung beeinflusst. Alle Bau- und Eigentumsunterlagen sind ordnungsgemäß.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
Pogled
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Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
