Wohnung Tribunj, 99,34m2
Šibensko-kninska županija, Tribunj
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Über die Immobilie
In Tribunj steht eine Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich in einem hochmodernen Neubau, der nach neuesten Baustandards errichtet wird. Besonderer Wert wurde dabei auf die hochwertige Ausführung, die optimale Raumnutzung und die zeitgemäße Architektur gelegt. Das Projekt vereint moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und mediterranes Flair und ist somit eine hervorragende Wahl für ganzjähriges Wohnen, aber auch für Ferien oder die Vermietung an Touristen.
Tribunj ist ein malerisches dalmatinisches Städtchen in unmittelbarer Nähe von Vodice und nur 15 Kilometer von Šibenik entfernt. Es zeichnet sich durch seinen alten Stadtkern aus Stein auf einer kleinen, mit dem Festland verbundenen Insel, sein traditionelles mediterranes Ambiente, gepflegte Strände, kristallklares Meer und zahlreiche Restaurants und Tavernen aus. Trotz seines vielfältigen touristischen Angebots hat sich Tribunj seinen ruhigen und authentischen Charakter bewahrt und ist daher sowohl für den Urlaub als auch zum ganzjährigen Wohnen sehr angenehm.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem separaten WC mit Platz für eine Waschmaschine, zwei Schlafzimmern und einem großzügigen, offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer überdachten Terrasse und einem großzügigen Garten, der den Wohnraum erweitert und die Möglichkeit bietet, einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein zu gestalten.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Abstellraum und einen Außenstellplatz.
Besonderer Wert wurde auf die hochwertige Ausstattung und den Wohnkomfort gelegt. In allen Räumen (außer den Schlafzimmern) wird eine Fußbodenheizung installiert, und jeder Raum verfügt über eine eigene Klimaanlage, die eine individuelle Temperaturregelung und ganzjährigen Komfort ermöglicht.
Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist ihre Lage: Das Meer und die gepflegten Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, und auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Der Bau des Gebäudes hat bereits begonnen, und die geplante Fertigstellung ist für Juni 2027 vorgesehen.
Der Verkäufer ist umsatzsteuerpflichtig, sodass der Käufer beim Kauf dieser Immobilie keine Grunderwerbsteuer zahlt. Die Bau- und Eigentumsdokumente sind vollständig.
Moderne Architektur, hochwertige Bauweise, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, privater Garten, Abstellraum, Parkplatz und die Nähe zum Meer machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit, ein hochwertiges neues Zuhause in einer der attraktivsten Lagen der Region Šibenik zu erwerben.
ID CODE: 326
Ines Lovrić-Caparin
Büroleiterin
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Moderne Erdgeschosswohnung in einem Neubau, dessen Fertigstellung für Juni 2027 geplant ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt 96,28 m². Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates Gäste-WC mit Platz für eine Waschmaschine. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse vereint.
Zusätzlich zum Wohnraum gehören zur Immobilie ein großzügiger privater Garten sowie ein Außenstellplatz und ein separater Abstellraum. Zur technischen Ausstattung gehört eine Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern, während für Kühlung und Heizung in jedem Raum separate Klimaanlagen vorgesehen sind. Das Gebäude ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet und an die städtische Infrastruktur inklusive Kanalisation und Internet angeschlossen.
Die architektonische Lösung ist auf Funktionalität und moderne Baustandards ausgerichtet. Die Wohnung wird im Mehrwertsteuersystem (PDV) verkauft, und die Eigentums- sowie Baudokumentation ist vollständig ordnungsgemäß. Das Objekt befindet sich derzeit im Bau, die endgültige Übergabe ist für Sommer 2027 vorgesehen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
