Wohnung Vodice, 172,73m2
Šibensko-kninska županija, Vodice
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Über die Immobilie
In Vodice steht eine wunderschöne und geräumige Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern und einem großen privaten Garten zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau und ist sofort bezugsfertig. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung, der weitläufigen Außenbereiche und zweier Parkplätze eignet sie sich hervorragend sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch zur Ferien- oder Ferienwohnungsvermietung.
Vodice ist einer der bekanntesten Ferienorte in der Region Šibenik und berühmt für seine wunderschön angelegten Strände, das kristallklare Meer, die lange Promenade und das vielfältige gastronomische und touristische Angebot. Die Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Alltag, und Šibenik, die Autobahn sowie zahlreiche attraktive Orte in Mitteldalmatien sind schnell erreichbar.
Das Gebäude wurde nach modernsten Standards und mit höchstem Qualitätsanspruch errichtet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Verarbeitungsqualität, die verwendeten Materialien und den Wohnkomfort gelegt. Alle Räume außer den Schlafzimmern verfügen über Fußbodenheizung und Klimaanlage. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der großzügige, private Garten, in dem bereits Strom- und Wasseranschluss vorhanden sind. So kann der zukünftige Eigentümer den Garten ganz nach seinen Wünschen gestalten.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie eine geräumige Küche mit Ess- und Wohnbereich, von dem aus man direkt ins Freie gelangt. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum befinden.
Die Wohnung verfügt zudem über äußerst attraktive Außenbereiche: eine Loggia mit 7,16 m² Fläche sowie zwei weitere Loggiae im Obergeschoss – jeweils 4,98 m².
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, private Vorgarten mit einer Fläche von 35,88 m². Er bietet ausreichend Platz für einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Verweilen im Freien. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Außenstellplätze mit jeweils 12,50 m² Fläche.
Die Kombination aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem privaten Garten, mehreren Loggien, zwei Stellplätzen, Fußbodenheizung und Klimaanlage macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die den Komfort eines Hauses, aber gleichzeitig die Praktikabilität und Sicherheit einer neuen Wohnung suchen.
Die Wohnung ist komplett fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Alle Dokumente und Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung.
ID KOD AGENCIJE: 334
Ines Lovrić-Caparin
Büroleiterin
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Diese Maisonette-Wohnung in einem Neubau umfasst eine Gesamtwohnfläche von 125,82 m². Die Immobilie besteht aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein offener Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu den Außenbereichen vereint.
In der oberen Etage befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehören drei Loggien mit einer Gesamtfläche von über 17 m² sowie ein großzügiger privater Garten von 35,88 m². Der Außenbereich umfasst einen angelegten Vorgarten mit bereits installierten Strom- und Wasseranschlüssen, was eine individuelle Gestaltung nach den Bedürfnissen des Nutzers ermöglicht.
Das Objekt wurde 2026 nach modernen Standards mit der Energieklasse A+ erbaut. Das Heiz- und Kühlsystem wird durch Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern sowie Klimaanlagen in jedem Zimmer gewährleistet. Neben dem Wohnteil gehören zur Immobilie zwei Außenstellplätze mit einer Fläche von jeweils 12,50 m². Die Wohnung ist komplett fertiggestellt, mit einer Gegensprechanlage ausgestattet und sofort bezugsfertig.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Lođa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
