Wohnung Vodice, 69,52m2
Šibensko-kninska županija, Vodice
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine hervorragende Wohnung im zweiten Stock eines Gebäudes in Vodice, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen für das Leben. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der nach den neuesten Baustandards errichtet wird. Die Wohnung selbst besteht aus einem Eingangsbereich, drei Schlafzimmern, einem Flur, zwei Badezimmern, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie drei geräumigen Terrassen, von denen sich eine auf dem Dach des Gebäudes befindet. Zur Wohnung gehört auch ein Außenstellplatz, der im Preis und in der Quadratmeterzahl enthalten ist. Die geplante Fertigstellung ist das erste Quartal 2026. Die Bau- und Eigentumsunterlagen sind ordnungsgemäß. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer und keine Mehrwertsteuer (der Investor ist eine juristische Person) und kann bei Erfüllung der Voraussetzungen eine Rückerstattung von 12 % der vom Investor gezahlten Mehrwertsteuer erhalten.
MATERIALSPEZIFIKATION:
1. Eingangstür feuerfest und einbruchhemmend, Hersteller HLM, Innentüren weiß matt, Trockenmontage mit Magnetschloss, Hersteller JAVOR-Bjelovar
2. Außenfenster PVC-GELANA mit Isolierglas, Alu-Rollläden, Roll- und Seiten-Insektenschutz, elektrisches Öffnen der Rollläden an allen Fenstern;
3. Gegensprechanlage, Antennensystem, elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion der Marke GREE oder MIDEA mit WI-FI (ein Außengerät, drei Innengeräte in den Zimmern, Wohnzimmer und Küche ein Außengerät und ein Innengerät);
4. Elektroinstallationen mit modularen Steckdosen und Schaltern der Marke TEM, Ersatz für VIMAR, LED-Aufbauleuchten.
5. Bodenbeläge Keramik 10mm großformatig, hochwertiges Laminat 12mm dick in den Zimmern, Badwände Keramik;
6. Badezimmer - WC-Becken mit GROHE-Unterputzspülkasten, Badezimmermöbel mit VOXORT-Spiegel, Dusche mit seitlicher Glaswand, Anschluss für Waschmaschine, ARISTON 80L Warmwasserboiler für Bad und Küche, Armaturen der Marke Hansgrohe;
7. Innenwände maschinell verputzt mit ROFIX-System, gespachtelt und weiß gestrichen;
8. Terrasse - Glasgeländer, gehärtetes Glas 2x8 mm;
9. Anschluss (Schornstein) für Festbrennstoffofen;
10. Rauchabzugsanlage im Treppenhaus, Lichtkuppel mit Sensor verbunden, die sich im Falle von Rauch öffnet;
11. Abwasser – Bio-Grube im Eigentum des Objekts;
12. Wasseranschluss mit eigenem Zähler für die Wohnung;
13. Stromanschluss mit eigenem Zähler für die Wohnung;
14. Ein Parkplatz mit der Möglichkeit, einen weiteren + 1 zu kaufen
15. Fassade Styropor 8cm mit Acrylat-Abschluss 2,5 mm ROFIX-System
AGENTUR ID-CODE: 176
Ines Lovrić-Caparin
Büroleiterin
Mob:
Tel:
E-Mail:
www.fenixnekretnine.hr
Diese Neubauwohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes, dessen Fertigstellung für das erste Quartal 2026 geplant ist. Die Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von 142,85 m² und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus, die einen Eingangsbereich, einen Flur, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst. Den zentralen Teil der Wohnung bilden die Küche mit Esszimmer und das Wohnzimmer, von denen aus man Zugang zu den großzügigen Außenbereichen hat. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Terrassen, von denen eine auf dem Dach des Gebäudes liegt und zusätzliche nutzbare Außenfläche bietet.
Die technischen Spezifikationen umfassen PVC-Außenfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und Insektenschutz, eine einbruchhemmende Eingangstür sowie Fußbodenheizung in den Badezimmern. Zur Innenausstattung gehören Klimaanlagen der Marken Gree oder Midea mit Wi-Fi-Steuerung in den Zimmern und im Wohnzimmer, großformatige Keramikböden sowie hochwertiges Laminat in den Schlafzimmern. Das Gebäude ist mit einem 8 cm starken Styropor-Fassadensystem isoliert, und die Badezimmer sind mit Sanitäranlagen der Hersteller Grohe und Hansgrohe sowie Ariston-Boilern ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein markierter Außenstellplatz, zudem ist ein Schornstein für einen Festbrennstoffofen installiert.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
