Wohnung Vodice, 69,52m2
Šibensko-kninska županija, Vodice
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine hervorragende Wohnung im zweiten Stock eines Gebäudes in Vodice, in der Nähe aller lebenswichtigen Einrichtungen. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der nach den neuesten Baustandards errichtet wird. Die Wohnung selbst besteht aus einem Eingangsbereich, drei Schlafzimmern, einem Flur, zwei Badezimmern, einem Abstellraum, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie zwei geräumigen Terrassen, von denen sich eine auf dem Dach des Gebäudes befindet. Zur Wohnung gehört auch ein Außenparkplatz, der im Preis und in der Quadratmeterzahl enthalten ist. Die geplante Fertigstellung ist das erste Quartal 2026. Die Bau- und Eigentumsunterlagen sind ordnungsgemäß. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer und keine Mehrwertsteuer (der Investor ist eine juristische Person), und bei Erfüllung der Voraussetzungen kann eine Rückerstattung von 12 % der vom Investor gezahlten Mehrwertsteuer erfolgen.
MATERIALSPEZIFIKATION:
1. Brandschutz- und Einbruchschutztüren vom Hersteller HLM, Innentüren weiß matt, Trockenbau mit Magnetschloss vom Hersteller JAVOR-Bjelovar;
2. Außenfenster PVC-GELANA mit Isolierglas, Aluminiumrollläden, Roll- und Seiteninsektenschutz, elektrischer Rollladenantrieb an allen Fenstern;
3. Sprechanlage, Antennensystem, elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlage zum Heizen und Kühlen der Marke GREE oder MIDEA mit WLAN (eine Außeneinheit, drei Einheiten in den Zimmern, Wohnzimmer und Küche eine Einheit außen, eine innen);
4. Elektroinstallationen mit modularen Steckdosen und Schaltern der Marke TEM, Ersatz für VIMAR, LED-Aufbauleuchten;
5. Böden: Keramik 10 mm, großformatig, hochwertiges Laminat 12 mm in den Zimmern, Badezimmerwände Keramik;
6. Badezimmer: WC-Becken mit Unterputzspülkasten GROHE, Badmöbel mit Spiegel VOXORT, Dusche mit Glasseitenwand, Waschmaschinenanschluss, Warmwasserbereiter ARISTON 80L für Bad und Küche, Armaturen der Marke Hansgrohe;
7. Innenwände: maschinell verputzt mit ROFIX-System, gespachtelt und weiß gestrichen;
8. Terrasse: Glasgeländer, gehärtetes Glas 2x8 mm;
9. Anschluss (Kamin) für Festbrennstoffofen;
10. Rauchabzugssystem im Treppenhaus, Lichtkuppel mit Sensor verbunden, die sich im Falle von Rauch öffnet;
11. Kanalisation: Bio-Grube im Besitz des Objekts;
12. Wasseranschluss mit Zähler im Eigentum der Wohnung;
13. Stromanschluss mit Zähler im Eigentum der Wohnung;
14. Parkplatz: einer inklusive, mit der Möglichkeit zum Kauf von +1 weiteren;
15. Fassade: 8 cm Styropor mit abschließendem 2,5 mm Acrylat-ROFIX-System.
AGENTUR-ID-CODE: 175
Ines Lovrić-Caparin
Büroleiterin
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines neu erbauten Wohngebäudes, dessen Fertigstellung für das erste Quartal 2026 geplant ist. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 131,5 Quadratmeter. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, einen Flur und zwei Badezimmer. Der Wohnbereich besteht aus einer Küche mit Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer, die mit den Außenbereichen verbunden sind.
Zu den Außenbereichen gehören zwei geräumige Terrassen, von denen sich eine auf dem Dach des Gebäudes befindet. Zur Wohnung gehört zudem ein Außenparkplatz. Die technischen Spezifikationen umfassen PVC-Fenster mit elektrisch betriebenen Aluminiumrollläden, eine Klimaanlage in allen Zimmern und im Wohnzimmer sowie eine elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern. Die Bodenbeläge bestehen aus Keramik und 12 mm dickem Laminat.
Der Bau erfolgt mit Brandschutz- und Einbruchschutztüren, und die Badezimmer sind mit Sanitäranlagen der Hersteller Grohe, Hansgrohe und Ariston ausgestattet. Das Gebäude verfügt über eine Wärmedämmung aus 8 cm Styropor sowie ein Rauchabzugssystem im Treppenhaus. Ein Kamin für einen Festbrennstoffofen ist ebenfalls vorhanden. Die Dokumentation ist ordnungsgemäß, und die Immobilie befindet sich im Besitz einer juristischen Person.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
