Wohnung Vodice, 69,52m2
Šibensko-kninska županija, Vodice
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine hervorragende Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes in Vodice, in der Nähe aller wichtigen lebensnotwendigen Einrichtungen. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der nach den neuesten Baustandards errichtet wird. Die Wohnung selbst besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, einer großzügigen Terrasse und einem Garten. Zur Wohnung gehört auch ein Außenstellplatz, der im Preis und in der Quadratmeterzahl enthalten ist. Die voraussichtliche Fertigstellung ist das erste Quartal 2026. Die Bau- und Eigentumsunterlagen sind ordnungsgemäß. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer und keine Mehrwertsteuer (der Investor ist eine juristische Person) und kann bei Erfüllung der Voraussetzungen eine Rückerstattung von 12 % der vom Investor gezahlten Mehrwertsteuer erhalten.
MATERIALSPEZIFIKATION:
1. Brandschutz- und Einbruchschutztüren des Herstellers HLM, Zimmertüren weiß matt, Trockenbau mit Magnetschloss, Hersteller JAVOR-Bjelovar
2. Außenfenster PVC-GELANA mit Isolierglas, Alu-Rollläden, Roll- und Seiteninsektenschutz, elektrisches Öffnen der Rollläden an allen Fenstern;
3. Gegensprechanlage - Parlafon, Antennensystem, elektrische Fußbodenheizung im Bad, Klimaanlage zum Heizen und Kühlen Marke GREE oder MIDEA mit WI-FI (eine Außeneinheit, drei Einheiten in den Zimmern, Wohn- und Küchenbereich eine Einheit außen eine innen);
4. Elektroinstallationen mit modularen Steckdosen und Schaltern der Marke TEM, Ersatz für VIMAR Beleuchtung LED-Aufbaulampen.
5. Keramikböden 10 mm, großformatig, hochwertiges Laminat 12 mm dick in den Zimmern, Badezimmerwände Keramik;
6. Badezimmer - WC-Becken mit Unterputz-Spülkasten GROHE, Badblock mit Spiegel VOXORT, Dusche mit seitlicher Glaswand, Waschmaschinenanschluss, Warmwasserboiler ARISTON 80L für Bad und Küche, Armaturen der Marke Hansgrohe;
7. Innenwände maschinell verputzt mit ROFIX-System, gespachtelt und weiß gestrichen;
8. Terrasse - Glasgeländer, gehärtetes Glas 2x8 mm;
9. Anschluss (Schornstein) für Festbrennstoffofen;
10. Entrauchungsanlage im Treppenhaus, Lichtkuppel mit Sensor verbunden, die sich im Rauchfall öffnet;
11. Kanalisation – Bio-Grube im Eigentum des Objekts;
12. Wasseranschluss mit Zähler im Eigentum der Wohnung;
13. Stromanschluss mit Zähler im Eigentum der Wohnung;
14. Ein Parkplatz mit der Möglichkeit zum Kauf eines weiteren (+ 1);
15. Fassade Styropor 8 cm, Endschicht Acrylat 2,5 mm ROFIX System
AGENTUR ID-CODE: 166
Ines Lovrić-Caparin
Büroleiterin
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Die Immobilie bezieht sich auf eine Wohnung im Neubau im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, dessen Fertigstellung für das erste Quartal 2026 geplant ist. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 69,52 m2. Die Innenaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, einen Flur, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Den zentralen Teil der Wohnung bildet der für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vorgesehene Bereich, der einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem dazugehörigen Garten hat. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der in der Gesamtquadratmeterzahl enthalten ist.
Das Gebäude wird nach modernen Standards mit Schwerpunkt auf der Qualität von Materialien und Ausstattung errichtet. Die Außenfenster bestehen aus PVC-Profilen mit Isolierglas, Aluminium-Rollläden mit elektrischen Hebern sowie integrierten Insektenschutzgittern. Das Heiz- und Kühlsystem ist über Klimaanlagen mit Wi-Fi-Modulen gelöst, die in den Schlafzimmern und im Wohnbereich verteilt sind. Das Badezimmer ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung und Sanitäranlagen renommierter Hersteller ausgestattet. Die Bodenbeläge in den Zimmern bestehen aus 12 mm dickem Laminat, während im Rest der Wohnung Keramikfliesen verlegt sind.
Das Gebäude verfügt über eine Video-Gegensprechanlage, Einbruchschutztüren sowie eine Entrauchungsanlage für das Treppenhaus. Die Wärmedämmung der Fassade besteht aus 8 cm dickem Styropor. Die Wohnung ist zudem mit einem Anschluss für einen Festbrennstoffofen ausgestattet. Alle Unterlagen bezüglich Bau und Eigentum sind ordnungsgemäß, und das Objekt ist an die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur einschließlich der städtischen Kanalisation angeschlossen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
