Wohnung Vodice, 69,52m2
Šibensko-kninska županija, Vodice
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine hervorragende Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes in Vodice, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der nach den neuesten Baustandards errichtet wird. Die Wohnung selbst besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einer großzügigen Terrasse und einem Garten. Zur Wohnung gehört auch ein Außenstellplatz, der im Preis und in der Quadratmeterzahl enthalten ist. Die geplante Fertigstellung ist das erste Quartal 2026. Die Bau- und Eigentumsunterlagen sind ordnungsgemäß. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer und keine MwSt. (der Investor ist eine juristische Person), und bei Erfüllung der Bedingungen kann er auch eine Rückerstattung von 12 % der vom Investor gezahlten MwSt. erhalten.
MATERIALSPEZIFIKATION:
1. Eingangstüren: feuerfest und einbruchhemmend vom Hersteller HLM; Zimmertüren: weiß matt, Trockenbau mit Magnetschloss vom Hersteller JAVOR-Bjelovar.
2. Außenfenster: PVC-GELANA mit Isolierglas, Aluminium-Rollläden, Roll- und Seiteninsektenschutz, elektrischer Rollladenantrieb an allen Fenstern;
3. Portafon - Parlafon, Antennensystem, elektrische Fußbodenheizung im Bad, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion Marke GREE oder MIDEA mit WI-FI (eine Außeneinheit, drei Einheiten in den Zimmern, Wohnzimmer und Küche - eine Einheit außen, eine innen);
4. Elektroinstallationen mit modularen Steckdosen und Schaltern der Marke TEM, Ersatz für VIMAR, LED-Aufbauleuchten.
5. Böden: 10mm großformatige Keramik, hochwertiges Laminat 12mm Stärke in den Zimmern, Badezimmerwände Keramik;
6. Badezimmer - WC-Becken mit Unterputz-Spülkasten GROHE, Badezimmerblock mit Spiegel VOXORT, Dusche mit seitlicher Glaswand, Waschmaschinenanschluss, Warmwasserboiler ARISTON 80L für Bad und Küche, Armaturen der Marke Hansgrohe;
7. Innenwände: maschinell verputzt mit ROFIX-System, gespachtelt und weiß gestrichen;
8. Terrasse - Glasgeländer, Verbundsicherheitsglas 2x8 mm;
9. Anschluss (Schornstein) für Festbrennstoffofen;
10. Rauchabzugsanlage im Treppenhaus, Kuppel mit Sensor verbunden, die sich im Rauchfall öffnet;
11. Kanalisation – Bio-Grube im Eigentum des Objekts;
12. Wasseranschluss mit Zähler im Eigentum der Wohnung;
13. Anschluss an das Stromnetz mit Zähler im Eigentum der Wohnung;
14. Ein Parkplatz mit der Möglichkeit zum Kauf eines weiteren (+1);
15. Fassade: 8cm Styropor mit 2,5 mm Acryl-Abschluss - ROFIX System.
AGENTUR-ID-CODE: 173
Ines Lovrić-Caparin
Büroleiterin
Mob:
Tel:
E-Mail:
www.fenixnekretnine.hr
Diese Neubauimmobilie umfasst eine Erdgeschosswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 67,89 Quadratmetern. Die Innenaufteilung besteht aus einem Eingangsbereich, Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Bereich aus Küche, Essbereich und Wohnzimmer, von dem aus man auf die großzügige Terrasse und den dazugehörigen Garten gelangt. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für das erste Quartal 2026 geplant, wobei das Objekt nach modernsten Baustandards errichtet wird.
Zur technischen Ausstattung gehören PVC-Fenster mit Wärmeschutzglas, Aluminium-Rollläden mit elektrischen Hebern sowie integrierte Insektenschutzgitter. Das Heiz- und Kühlsystem wird durch Multi-Split-Klimageräte mit Wi-Fi-Steuerung in allen Räumen gewährleistet, ergänzt durch eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer. Die Böden sind mit großformatiger Keramik und hochwertigem Laminat in einer Stärke von 12 Millimetern ausgelegt.
Die Sicherheit des Objekts wird durch einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren sowie eine Gegensprechanlage gewährleistet. Das Badezimmer ist mit Sanitäranlagen renommierter Hersteller, einem Unterputz-Spülkasten und einem 80-Liter-Ariston-Boiler ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein markierter Außenstellplatz. Die Fassade ist mit einer 8 Zentimeter dicken Styropordämmung und einer Acryl-Schlussbeschichtung ausgeführt, während das Treppenhaus über ein sensorgesteuertes Rauchabzugssystem verfügt.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
