Wohnung Vodice, 69,52m2
Šibensko-kninska županija, Vodice
Alle 10 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine hervorragende Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes in Vodice, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der nach den neuesten Baustandards errichtet wird. Die Wohnung selbst besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, Flur, Badezimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einer großzügigen Terrasse und einem Garten. Ein Außenparkplatz ist im Preis und in der Quadratmeterzahl enthalten. Die voraussichtliche Fertigstellung ist das erste Quartal 2026. Bau- und Eigentumsunterlagen sind ordnungsgemäß. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer und keine Mehrwertsteuer (der Investor ist eine juristische Person), und bei Erfüllung der Voraussetzungen kann eine Rückerstattung von 12 % der vom Investor gezahlten Mehrwertsteuer erfolgen.
MATERIALSPEZIFIKATION:
1. Eingangstür feuerfest und einbruchhemmend Hersteller HLM, Innentüren weiß matt, Trockenbau mit Magnetschloss, Hersteller JAVOR-Bjelovar;
2. Außenfenster PVC-GELANA mit Isolierglas, Alu-Rollläden, Roll- und Seiteninsektenschutz, elektrischer Rollladenantrieb an allen Fenstern;
3. Gegensprechanlage - Parlafon, Antennensystem, elektrische Fußbodenheizung im Bad, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion Marke GREE oder MIDEA mit WI-FI (eine Außeneinheit, drei Einheiten in den Zimmern, Wohnzimmer und Küche - eine Einheit außen, eine innen);
4. Elektroinstallationen mit modularen Steckdosen und Schaltern der Marke TEM, Ersatz für VIMAR Beleuchtung LED-Aufbaulampen;
5. Böden Keramik 10mm, großformatig, hochwertiges Laminat 12 mm Stärke in den Zimmern, Badwände Keramik;
6. Badezimmer - WC-Becken mit Unterputzspülkasten GROHE, Badblock mit Spiegel VOXORT, Dusche mit seitlicher Glaswand, Waschmaschinenanschluss, Warmwasserboiler ARISTON 80L für Bad und Küche, Armaturen der Marke Hansgrohe;
7. Innenwände maschinell verputzt mit ROFIX-System, gespachtelt und weiß gestrichen;
8. Terrasse - Glasgeländer, Verbundsicherheitsglas 2x8 mm;
9. Anschluss (Kamin) für Festbrennstoffofen;
10. Rauchabzugssystem im Treppenhaus, Kuppel mit Sensor verbunden, die sich im Falle von Rauch öffnet;
11. Kanalisation – Bio-Klärgrube im Eigentum des Objekts;
12. Wasseranschluss mit eigenem Zähler der Wohnung;
13. Stromanschluss mit eigenem Zähler der Wohnung;
14. Ein Parkplatz mit der Möglichkeit zum Kauf eines weiteren (+ 1);
15. Fassade Styropor 8cm mit Acryl-Abschluss 2,5 mm ROFIX-System.
AGENTUR-ID-CODE: 172
Ines Lovrić-Caparin
Büroleiterin
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Diese Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, dessen Fertigstellung für das erste Quartal 2026 geplant ist. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 68,63 Quadratmeter und umfasst einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer sowie einen offenen Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Neben dem Innenraum verfügt die Wohnung über eine großzügige Terrasse und einen dazugehörigen Garten, was die Funktionalität des Außenbereichs erhöht.
Das Gebäude wird nach modernen Standards unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Die Außenfenster bestehen aus PVC mit Isolierglas, Aluminium-Rollläden und integrierten Insektenschutzgittern, wobei die Rollläden mit einem elektrischen Hebesystem ausgestattet sind. Die Innenausstattung umfasst Fußbodenheizung im Badezimmer, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer sowie eine Sicherheitstür. Die Böden sind mit großformatiger Keramik und 12 Millimeter starkem Laminat ausgelegt.
Die Immobilie ist mit einem Anschluss für einen Festbrennstoffofen, einem Antennensystem und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Außenparkplatz, mit der Option auf den Erwerb eines zusätzlichen Platzes. Die technischen Spezifikationen umfassen zudem eine 8 cm starke Wärmedämmung der Fassade und ein Glasgeländer auf der Terrasse aus gehärtetem Glas. Die Eigentumsunterlagen und Baugenehmigungen sind vollständig und ordnungsgemäß.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
