Wohnung Vodice, 69,52m2
Šibensko-kninska županija, Vodice
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine hervorragende Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes in Vodice, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der nach den neuesten Baustandards errichtet wird. Die Wohnung selbst besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, Flur, Bad, Abstellraum, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einer großzügigen Terrasse und einem Garten. Zur Wohnung gehört auch ein Außenparkplatz, der im Preis und in der Quadratmeterzahl enthalten ist. Die voraussichtliche Fertigstellung ist das erste Quartal 2026. Bau- und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer und keine Mehrwertsteuer (der Investor ist eine juristische Person) und kann bei Erfüllung der Voraussetzungen eine Rückerstattung von 12 % der vom Investor gezahlten Mehrwertsteuer erhalten.
MATERIALSPEZIFIKATION:
1. Feuerfeste und einbruchhemmende Eingangstüren vom Hersteller HLM, Innentüren mattweiß, Trockenbau mit Magnetschloss, Hersteller JAVOR-Bjelovar;
2. Außenfenster PVC-GELANA mit ISO-Glas, Alu-Rollläden, Roll- und Seiten-Insektenschutz, elektrischer Rollladenantrieb an allen Fenstern;
3. Portafon - Parlafon, Antennensystem, elektrische Fußbodenheizung im Bad, Klimaanlage zum Heizen und Kühlen Marke GREE oder MIDEA mit WI-FI (eine Außeneinheit, drei Inneneinheiten in den Zimmern, Wohnzimmer und Küche);
4. Elektroinstallationen mit modularen Steckdosen und Schaltern der Marke TEM, Ersatz für VIMAR Beleuchtung LED-Aufbaulampen;
5. Böden aus 10mm Keramik, großformatig, hochwertiges Laminat 12mm dick in den Zimmern, Badwände Keramik;
6. Badezimmer - WC-Becken mit GROHE Einbauspülkasten, Badezimmerblock mit Spiegel VOXORT, Dusche mit seitlicher Glaswand, Waschmaschinenanschluss, ARISTON 80L Warmwasserboiler für Bad und Küche, Armaturen Marke Hansgrohe;
7. Innenwände maschinell verputzt mit ROFIX-System, gespachtelt und weiß gestrichen;
8. Terrasse - Glasgeländer, gehärtetes Glas 2x8 mm;
9. Anschluss (Kamin) für Festbrennstoffofen;
10. Entrauchungssystem im Treppenhaus, Kuppel mit Sensor verbunden, die sich im Rauchfall öffnet;
11. Kanalisation – Bio-Grube im Eigentum des Objekts;
12. Wasseranschluss mit Zähler im Eigentum der Wohnung;
13. Stromanschluss mit Zähler im Eigentum der Wohnung;
14. Ein Parkplatz mit der Möglichkeit zum Kauf eines weiteren (+1);
15. Fassade: 8cm Styropor mit 2,5 mm Acryl-Abschlussputz, ROFIX-System.
AGENTUR-ID-CODE: 171
Ines Lovrić-Caparin
Büroleiterin
Mob:
Tel:
E-Mail:
www.fenixnekretnine.hr
Diese Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und umfasst eine Gesamtfläche von 72,33 Quadratmetern. Die Innenaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet ein offener Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit einem Geländer aus gehärtetem Glas, an die sich der dazugehörige Gartenanteil anschließt. Ein Außenstellplatz ist in der Gesamtquadratmeterzahl der Immobilie enthalten. Der geplante Abschluss aller Bauarbeiten ist für das erste Quartal 2026 vorgesehen.
Die technische Ausstattung umfasst PVC-Fenster mit ISO-Glas, elektrisch gesteuerte Aluminium-Rollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter. Das Heiz- und Kühlsystem wird über Multi-Split-Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer realisiert, während im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung installiert ist. Die Böden sind mit einer Kombination aus großformatiger Keramik und hochwertigem 12 mm starkem Laminat ausgelegt. Weitere Merkmale sind eine einbruchhemmende Eingangstür, eine Gegensprechanlage, ein Kaminanschluss für einen Festbrennstoffofen sowie eine 8 cm starke Fassadendämmung. Das Badezimmer ist mit Sanitäranlagen renommierter Hersteller und einem Warmwassersystem mit 80 Litern Kapazität ausgestattet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
