Wohnung Vodice, 69,52m2
Šibensko-kninska županija, Vodice
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine hervorragende Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes in Vodice, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der nach den neuesten Baustandards errichtet wird. Die Wohnung selbst besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer großzügigen Terrasse. Zur Wohnung gehört auch ein Außenstellplatz, der im Preis und in der Quadratmeterzahl enthalten ist. Die geplante Fertigstellung ist das erste Quartal 2026. Die Bau- und Eigentumsunterlagen sind ordnungsgemäß. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer und keine Mehrwertsteuer (der Investor ist eine juristische Person) und kann bei Erfüllung der Voraussetzungen eine Rückerstattung von 12 % der vom Investor gezahlten Mehrwertsteuer erhalten.
MATERIALSPEZIFIKATION:
1. Feuer- und einbruchhemmende Eingangstüren vom Hersteller HLM, Innentüren weiß matt, Trockenbau mit Magnetschloss, Hersteller JAVOR-Bjelovar;
2. Außen-PVC-GELANA-Elemente mit Isolierglas, Alu-Rollläden, Roll- und Seiten-Insektenschutz, elektrischer Rollladenantrieb an allen Fenstern;
3. Gegensprechanlage, Antennensystem, elektrische Fußbodenheizung im Bad, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion der Marke GREE oder MIDEA mit WI-FI (eine Außeneinheit, drei Einheiten in den Zimmern, Wohnzimmer und Küche eine Außeneinheit/eine Inneneinheit);
4. Elektroinstallationen mit modularen Steckdosen und Schaltern der Marke TEM, Ersatz für VIMAR, LED-Aufbauleuchten;
5. Böden aus 10 mm großformatiger Keramik, hochwertiges Laminat mit 12 mm Dicke in den Zimmern, Badwände aus Keramik;
6. Badezimmer - WC-Becken mit GROHE Unterputz-Spülkasten, VOXORT Badmöbel mit Spiegel, Dusche mit Glas-Seitenwand, Waschmaschinenanschluss, ARISTON 80L Warmwasserbereiter für Bad und Küche, Hansgrohe Armaturen;
7. Innenwände maschinell verputzt mit ROFIX-System, gespachtelt und weiß gestrichen;
8. Terrasse - Glasgeländer, gehärtetes Glas 2x8 mm;
9. Anschluss (Kamin) für einen Festbrennstoffofen;
10. Rauchabzugsanlage im Treppenhaus, Kuppel verbunden mit einem Sensor, der sich im Falle von Rauch öffnet;
11. Kanalisation – Bio-Grube im Eigentum des Objekts;
12. Wasseranschluss mit Zähler im Eigentum der Wohnung;
13. Stromanschluss mit Zähler im Eigentum der Wohnung;
14. Ein Parkplatz mit der Möglichkeit zum Kauf eines weiteren (+1);
15. Fassade: 8 cm Styropor mit 2,5 mm Acryl-Abschluss - ROFIX System.
AGENTUR ID CODE: 170
Ines Lovrić-Caparin
Büroleiterin
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, dessen Fertigstellung für das erste Quartal 2026 geplant ist. Sie liegt im ersten Stock eines Wohngebäudes und umfasst eine Gesamtfläche von 65,04 Quadratmetern. Die Innenaufteilung besteht aus einem Eingangsbereich, Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem offenen Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse, die mit einem Geländer aus gehärtetem Glas ausgestattet ist.
Die technische Ausstattung umfasst PVC-Fenster mit Isolierglas und elektrisch betriebenen Aluminium-Rollläden. Für Heizung und Kühlung sind Klimaanlagen in allen Zimmern sowie im Wohnzimmer vorgesehen, während im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung installiert ist. Die Innenausstattung sieht eine Kombination aus hochglänzenden Keramikfliesen und 12 Millimeter dickem Laminat in den Schlafzimmern vor.
Zusätzlich zum Wohnraum gehört zur Immobilie ein Außenstellplatz. Das Gebäude ist mit einer Gegensprechanlage, einem Antennensystem sowie einer Rauchabzugsanlage für das Treppenhaus ausgestattet. Die Fassadenkonstruktion beinhaltet eine Wärmedämmung aus 8 Zentimeter dickem Styropor, und die Wohnung verfügt über einen eigenen Anschluss für einen Festbrennstoffofen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
