Zadar – Belafuža | Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, 2 Pkw-Stellplätzen und Abstellraum
Gespanschaft Zadar, Zadar
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Über die Immobilie
Eine Fußbodenheizung wird im Wohnzimmer und in den Badezimmern installiert.
Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen werden in allen Räumen angebracht.
Außen-PVC-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Insektenschutzgittern.
Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden an den Glaswänden.
Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren.
Video-Gegensprechanlage am Gebäudeeingang.
Möglichkeit der Auswahl von Parkett- und Keramikbelägen innerhalb des vorgesehenen Budgets oder nach eigenen Wünschen gegen Aufpreis und in Absprache mit dem Investor.
Wohnung S2 – Erdgeschoss, Loggia und Garten
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus: Eingangsbereich – 5,26 m²
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (Open-Space-Konzept) – 22,37 m²
Schlafzimmer – 7,84 m²
Schlafzimmer – 9,93 m²
Badezimmer – 4,22 m²
Loggia – 11,12 m²
Die gesamte Innenfläche der Wohnung beträgt 49,64 m². Zusätzlichen Wert erhält die Immobilie durch: Privaten Garten von 47,73 m²
Abstellraum im Keller von 3,25 m²
Zwei Außenparkplätze (2 × 13,75 m²)
Der gesamte berechnete Nutzwert der Fläche beträgt 69,68 m². Zusätzliche Vorteile
Der Verkäufer ist eine juristische Person, was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % zahlt. Der Investor hat bereits ein erfolgreich realisiertes Projekt gleicher Qualität und Konzeption vorzuweisen, weshalb es möglich ist, eine Musterwohnung zu besichtigen und einen realistischen Eindruck vom endgültigen Aussehen des Gebäudes, der Ausstattung und der Gestaltung der Wohneinheiten zu gewinnen. Für weitere Informationen, die vollständige Dokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter +385 95 395 4140 oder per E-Mail: [email protected]
Diese Neubau-Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, dessen Baubeginn für 2026 geplant ist. Die Wohnung umfasst eine Gesamtkalkulationsfläche von 69,68 m², während der Innenwohnraum 49,64 m² beträgt. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine 11,12 m² große Loggia, die direkt mit dem dazugehörigen privaten Garten von 47,73 m² verbunden ist.
Die technischen Spezifikationen umfassen die hohe Energieklasse A+ sowie eine installierte Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer. Alle Räume sind mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Die Außenfenster bestehen aus PVC mit Dreifachverglasung, Insektenschutz und elektrischen Rollläden an den Glaswänden. Die Sicherheit des Objekts wird durch einbruchhemmende und feuerfeste Türen sowie eine Video-Gegensprechanlage gewährleistet. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze und ein privater Abstellraum im Keller.
Das Gebäude besteht aus insgesamt neun Wohnungen auf vier Etagen; der Einzug ist für Juli 2027 geplant. Während der Bauphase ist die Auswahl der Endbeläge wie Parkett und Keramik innerhalb des vorgesehenen Budgets möglich. Die Immobilie wird von einer juristischen Person verkauft und verfügt über alle erforderlichen technischen Unterlagen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
Stanje nekretnine
- U izgradnji
- Novogradnja
Oprema
- Električne rolete
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Video portafon
Dokumenti
- Energetski certifikat
