Zadar – Belafuža | Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, 2 Stellplätzen und Abstellraum

In attraktiver Lage im Zadarer Stadtteil Belafuža bieten wir ein neues Wohnprojekt mit moderner Architektur und hoher Bauqualität an. Das Projekt umfasst ein Mehrfamilienhaus, das sich über vier Etagen erstreckt (Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock) und insgesamt neun Wohneinheiten enthält. Jede Wohnung verfügt über zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück sowie einen privaten Abstellraum im Keller des Gebäudes. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört zudem ein eigener Garten, der zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Der Baubeginn ist für den 1. Juli 2026 geplant, während die Fertigstellung und der Bezug für Juli 2027 vorgesehen sind. Käufer können die Immobilie durch eine Anzahlung von 10 % reservieren, der restliche Kaufpreis kann nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung über ein Immobiliendarlehen beglichen werden. Ausstattung und Baustandard
Im Wohnzimmer und in den Badezimmern wird eine Fußbodenheizung installiert.
Klimageräte zum Heizen und Kühlen werden in allen Räumen angebracht.
Externe PVC-Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung und Insektenschutzgittern.
Elektrisch betriebene Aluminiumrollläden an den Glasfronten.
Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren.
Video-Gegensprechanlage am Gebäudeeingang.
Möglichkeit zur Auswahl von Parkett und Keramikbelägen innerhalb des vorgesehenen Budgets oder nach eigenen Wünschen gegen Aufpreis und nach Absprache mit dem Investor.
Wohnung S2 – Erdgeschoss, Loggia und Garten
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus:
Eingangsflur – 5,26 m²
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (Open-Space-Konzept) – 22,37 m²
Schlafzimmer – 7,84 m²
Schlafzimmer – 9,93 m²
Badezimmer – 4,22 m²
Loggia – 11,12 m²
Die gesamte Innenfläche der Wohnung beträgt 49,64 m².
Zusätzlicher Mehrwert für die Immobilie:
Privater Garten mit 47,73 m²
Abstellraum im Keller mit 3,25 m²
Zwei Außenstellplätze (2 × 13,75 m²)
Die gesamte berechnete Nutzfläche beträgt 69,68 m².
Zusätzliche Vorteile
Der Verkäufer ist eine juristische Person, was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % zahlt.
Der Investor hat bereits erfolgreich ein Projekt gleicher Qualität und gleichen Konzepts realisiert, weshalb es möglich ist, eine Musterwohnung zu besichtigen und einen realistischen Eindruck vom endgültigen Erscheinungsbild des Gebäudes sowie der Ausstattung der Wohneinheiten zu gewinnen.
Für weitere Informationen, vollständige Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter +385 95 395 4140 oder per E-Mail: [email protected]