Zagreb, Centar, Gundulićeva-Str., zwei Wohneinheiten mit insgesamt 58 m²
Grad Zagreb, Zagreb
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Über die Immobilie
Zagreb, Centar, Gundulićeva-Str., zum Verkauf stehen zwei separate Wohneinheiten (als Wohnungseigentum eingetragen), die nebeneinander im Stadtzentrum in der Gundulićeva-Straße auf der Hofseite liegen, mit einer Gesamtfläche von 52,46 m2; dazu gehört ein Abstellraum im Keller von 8,67 m2, insgesamt 58 m2.
Hofhäuschen (als Wohnung eingetragen) - 1 mit einer Gesamtfläche von 38,60 m2, bestehend aus Eingangsbereich, Badezimmer, Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kammern und einem kleinen Abstellraum/Dachboden. Gepflegt, sämtliche Außenfenster und -türen wurden ausgetauscht (PVC), die Wände wurden renoviert, komplett abgeschabt, neu verputzt, gespachtelt und gestrichen.
Die mehrseitige Ausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht; über einem Teil der Wohnung befindet sich eine Wohnung im ersten Stock, über dem anderen Teil eine neu gestaltete Terrasse mit allen erforderlichen Dämmungen und Betonverstärkungen.
Die Heizung erfolgt mit Strom, ein Anschluss an das städtische Gasnetz ist möglich.
Hofhäuschen (als Wohnung eingetragen) - 2 mit einer Fläche von 13,86 m2 und einer Galerie von 5,4 m2.
Es besteht aus Eingangsbereich, Zimmer und Badezimmer. Im Zimmer wurde eine Holzgalerie errichtet, auf der sich der Schlafbereich und ein Bereich mit Schränken befinden. Im unteren Bereich befinden sich der Wohnbereich und ein Arbeitsbereich. Mit minimalem Aufwand kann eine Küche eingerichtet werden; es gibt ein kleines Fenster im Badezimmer, ein großes Fenster mit Blick auf den Hof und ein Dachfenster.
Das Haus wurde 2001 erbaut, hat ein neues Dach und eine erstklassige Dämmung.
Zu den Wohneinheiten gehört auch ein Abstellraum im Keller (8,67 m2), der neu renoviert wurde: Es wurden eine neue Dämmung, neue Strom- und Abwasserinstallationen sowie neue Abstellräume ausgeführt. Auch die Betonfundamente des gesamten Gebäudes wurden verstärkt.
Angesichts der erstklassigen Lage sind die Wohneinheiten ideal als Investition zur Vermietung.
Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen notwendigen Einrichtungen. Weitere Informationen auf Anfrage.
Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.
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REG.-NR. DER AGENTUR 281/2009
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OBJEKT-ID: S7
Zum Verkauf stehen zwei separate, als Wohnungseigentum eingetragene Wohneinheiten im Hof mit einer Gesamtfläche von 52,46 m2, zu denen auch ein Abstellraum im Keller von 8,67 m2 gehört. Das Haus wurde 2001 erbaut, hat ein neues Dach und eine hochwertige Dämmung, und die Betonfundamente des Gebäudes wurden verstärkt.
Die erste Einheit mit einer Fläche von 38,60 m2 besteht aus Eingangsbereich, Badezimmer, Küche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kammern und einem kleinen Abstellraum. Sämtliche Außenfenster und -türen wurden ausgetauscht (PVC), und die Wände wurden abgeschabt, verputzt, gespachtelt und gestrichen. Die mehrseitige Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht. Über einem Teil der Wohnung befindet sich eine neu gestaltete Terrasse mit Dämmung. Die Heizung erfolgt mit Strom, ein Anschluss an das städtische Gasnetz ist möglich.
Die zweite Einheit hat 13,86 m2 und eine Holzgalerie von 5,4 m2 mit Schlafbereich und Schränken. Sie besteht aus Eingangsbereich, Zimmer mit Wohn- und Arbeitsbereich sowie Badezimmer, und es kann auch eine Küche eingerichtet werden. Der Abstellraum im Keller wurde neu renoviert, mit neuer Dämmung und neuen Installationen. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Električne grijalice
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
Dokumenti
- Građevinska dozvola
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
