House Vodnjan, 170m2
Istria County, Vodnjan
View all 11 photos
About this property
Vodnjan, renovirana kuća s četiri zasebne stambene jedinice u starogradskoj jezgri
U samom srcu povijesnog Vodnjana, na svega desetak minuta vožnje od Pule, prodaje se renovirana kuća koja spaja prepoznatljivu istarsku arhitekturu s mogućnošću višestrukog korištenja. Nekretninu čine četiri potpuno neovisne stambene jedinice, svaka s vlastitim ulazom, što budućem vlasniku pruža fleksibilnost u organizaciji prostora i korištenju nekretnine.
Zahvaljujući rasporedu na više etaža, sačuvanim kamenim detaljima i lokaciji u staroj gradskoj jezgri, kuća je zanimljiva kako za investiciju , tako i za obiteljsko stanovanje uz očuvanje privatnosti svih korisnika.
Pažljivo izvedena renovacija i istarski karakter:
Tijekom renovacije obnovljeni su krov i fasada, postavljena su nova stubišta, obnovljene instalacije te ugrađeni keramički podovi i nova stolarija s dvostrukim ostakljenjem. Izvorni kameni zidovi ostavljeni su vidljivima i uklopljeni u interijer, čime je zadržan autentičan karakter kuće i naglašena njezina povezanost s tradicionalnom istarskom arhitekturom.
Pojedini završni detalji ostavljaju prostor za osobni odabir budućeg vlasnika, ovisno o željenom načinu korištenja i uređenja.
Raspored prostorija:
Prizemlje – dvije samostalne jedinice
U prizemlju se nalaze dvije odvojene stambene jedinice.
Prva je studio apartman površine 33 m², organiziran kao otvoren prostor koji objedinjuje kuhinju, dnevni i spavaći dio te kupaonicu s WC-om. Dodatnu vrijednost predstavlja privatna terasa površine približno 8 m².
Drugu jedinicu čini garsonijera površine 22 m², s glavnom prostorijom koja obuhvaća kuhinju, dnevni i spavaći dio te kupaonicu s WC-om.
Prvi kat – stan s dvije spavaće sobe i terasom
Na prvom katu smješten je stan površine 60 m². Kuhinja i dnevni boravak povezani su u jedinstvenu cjelinu, stvarajući ugodan prostor za svakodnevni život i druženje. Stan ima dvije spavaće sobe i kupaonicu.
Posebnost ove etaže je terasa s tradicionalnom istarskom šternom, kojoj se pristupa stepenicama izravno iz kuhinje i dnevnog boravka. Ovaj vanjski prostor dodatno naglašava autentičnost nekretnine i pruža mjesto za opuštanje na otvorenom.
Drugi kat - prostrana mansarda s terasom
Na najvišoj etaži nalazi se mansarda površine 55 m², koju obilježavaju visoki stropovi i osjećaj prozračnosti. Prostor obuhvaća kuhinju i dnevni boravak otvorenog koncepta, jednu veliku spavaću sobu te iznimno prostranu kupaonicu.
Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu površine približno 10 m² s djelomično otvorenim pogledom. Terasa pruža dodatni prostor za uživanje na otvorenom, od jutarnje kave do mirnih ljetnih večeri.
Nekretnina s više mogućnosti korištenja
Četiri zasebne stambene jedinice omogućuju različite modele korištenja, ovisno o potrebama i planovima budućeg vlasnika. Kuća se može razmatrati kao investicija za turistički ili dugoročni najam, kao kombinacija vlastitog stanovanja i iznajmljivanja ili kao dom za veću obitelj kojoj su važni blizina, ali i neovisnost pojedinih stambenih prostora.
Položaj u povijesnoj jezgri Vodnjana, u kombinaciji s blizinom Pule i očuvanim istarskim arhitektonskim elementima, daje ovoj nekretnini prepoznatljiv karakter i raznovrstan potencijal.
Za više informacija i dogovor o razgledu nekretnine kontaktirajte:
Jenny Pančić
mob.
email
Karla Quaranta
mob.
email:
ID KOD AGENCIJE: SH501
Karla Quaranta
Asistent u posredovanju
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Terms and features
Komunalne usluge
Struja
Location
An approximate location within the highlighted area is shown.
3
