Appartamento trilocale, nuova costruzione, Šijana, Pola - 1° piano + garage
Istarska županija, Pula
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Informazioni sull'immobile
Šijana - Pola, un eccellente progetto di nuova costruzione di qualità in una posizione ambita!
In uno degli ingressi principali e più grandi di Pola, nelle immediate vicinanze della "grande" rotonda, in una posizione e un nodo cruciale dal quale si accede direttamente all'ingresso della città dall'autostrada, si trova questo progetto di nuova costruzione. È situato in una strada tranquilla, non lontano dalla tangenziale ma sufficientemente lontano dai rumori; la posizione pacifica e silenziosa è una delle caratteristiche principali e la costruzione di qualità è solo la conferma che si tratta di un ottimo investimento.
Sono offerti appartamenti su vari piani e di varie metrature, in modo che ognuno possa trovare la soluzione ideale per le proprie esigenze. La maggior parte degli appartamenti dispone di un posto auto in garage per il proprio veicolo. Oltre ai garage, la stragrande maggioranza degli appartamenti ha anche il proprio ripostiglio. È importante notare che tutte le soluzioni di parcheggio e tutti i ripostigli sono inclusi nella metratura totale dell'immobile e non vengono pagati separatamente!
La costruzione dell'edificio stesso e i materiali utilizzati seguono i moderni e più recenti metodi di costruzione contemporanei. La facciata è termoisolante (ETICS) con un isolamento termico ad alta efficienza sotto forma di lana minerale (EPS) dello spessore di 10 cm. Sugli infissi esterni si trova una carpenteria in PVC di qualità con doppi vetri IZO riempiti di gas argon, mentre la carpenteria interna sarà in legno e la porta d'ingresso sarà antieffrazione. I pavimenti sono dotati di ceramiche di alta qualità di formati e design moderni. Il riscaldamento negli appartamenti è previsto tramite riscaldamento a pavimento elettrico nel bagno, nel soggiorno e nella cucina, mentre il resto dell'appartamento è riscaldato da unità di condizionamento di rinomati produttori. Nel bagno il riscaldamento supplementare è sotto forma di radiatore elettrico (con termostato) anch'esso dal design moderno. Le parti esterne dell'appartamento, ovvero le logge, avranno rivestimenti in ceramica antiscivolo per una maggiore sicurezza e comfort.
L'ambiente circostante l'edificio è pianificato sotto forma di aree verdi con piante autoctone istriane, prato con irrigazione automatica, percorsi e accessi pavimentati, siepi per aumentare la privacy, illuminazione a LED con rilevamento del movimento e un sistema di drenaggio sostenibile attraverso scarichi sotterranei in un pozzo assorbente.
Considerando le caratteristiche sopra menzionate e la posizione unica in cui raramente si trova un immobile, e ancor più raramente di tale qualità e, per di più, una nuova costruzione, vi consigliamo di fissare un appuntamento per una presentazione e una visita il prima possibile.
La posizione unica stessa e il suo eccellente collegamento, così come la vicinanza ad assolutamente tutti i servizi necessari per una vita tranquilla e piacevole, collocano questo progetto nella categoria delle rare e redditizie opportunità di investimento, considerando che può essere affittato a lungo o breve termine e rappresenta in particolare un'ottima opportunità per creare una casa di famiglia.
Per qualsiasi ulteriore domanda, per maggiori informazioni e per concordare una presentazione e una visita, siamo a vostra disposizione:
Claudio Mezzalira
Agente immobiliare abilitato
CODICE ID AGENZIA: SH114
Claudio Mezzalira
Agente immobiliare abilitato
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www.sevenhills.hr
Questo appartamento in una nuova costruzione si trova al primo piano di un edificio residenziale il cui completamento è previsto per il 2026. La superficie totale dell'immobile è di 73,96 metri quadrati e comprende un corridoio, due camere da letto e una spaziosa zona giorno con cucina e sala da pranzo. Nella metratura sono inclusi anche una loggia, un ripostiglio e un posto auto in garage, comprendendo così tutti i locali accessori necessari all'interno di un'unica unità proprietaria.
L'edificio è progettato secondo standard moderni con una facciata termoisolante ETICS in lana minerale dello spessore di 10 centimetri. Gli infissi esterni sono in PVC con doppi vetri IZO riempiti di gas argon, mentre le porte d'ingresso sono antieffrazione. I rivestimenti dei pavimenti all'interno sono costituiti da piastrelle di ceramica dal design moderno, e le parti esterne, ovvero la loggia, sono dotate di ceramica antiscivolo per una maggiore sicurezza.
Il sistema di riscaldamento include il riscaldamento a pavimento elettrico nel bagno, nel soggiorno e nella cucina, con l'aggiunta di un radiatore elettrico nel bagno. Il resto dello spazio abitativo è raffrescato e riscaldato tramite unità di condizionamento di rinomati produttori. L'ambiente circostante l'edificio sarà sistemato con aree verdi con irrigazione automatica e illuminazione a LED con rilevatori di movimento.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Portafon
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Lođa
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
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