Appartamento trilocale, nuova costruzione, Šijana, Pola - 73,19m2 + garage
Istarska županija, Pula
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Informazioni sull'immobile
Šijana - Pola, un eccellente progetto di nuova costruzione di qualità in una posizione ambita!
Situato presso uno dei principali ingressi di Pola, nelle immediate vicinanze della "grande" rotatoria, in uno snodo strategico da cui si accede direttamente in città dall'autostrada, si trova questo progetto di nuova costruzione. È situato in una strada tranquilla, non lontano dalla tangenziale ma sufficientemente distante dai rumori; la posizione serena e silenziosa è una delle caratteristiche principali e la costruzione di qualità è solo la conferma che si tratta di un ottimo investimento.
Offriamo appartamenti su vari piani e di varie metrature, affinché ognuno possa trovare la soluzione ideale per le proprie esigenze. La maggior parte degli appartamenti dispone di un posto auto in garage. Oltre ai garage, la stragrande maggioranza degli appartamenti dispone anche di un proprio ripostiglio. È importante notare che tutti i posti auto e i ripostigli sono inclusi nella metratura totale dell'immobile e non vengono pagati separatamente!
La costruzione dell'edificio e i materiali utilizzati seguono i moderni e più recenti metodi di costruzione contemporanei. La facciata è termoisolante (ETICS) con un isolamento termico ad alta efficienza in lana minerale (EPS) dello spessore di 10 cm. Sugli infissi esterni si trova una carpenteria in PVC di qualità con doppi vetri IZO riempiti di gas argon, mentre la carpenteria interna sarà in legno con porta d'ingresso blindata. I pavimenti sono dotati di ceramiche di alta qualità dai formati e design moderni. Il riscaldamento negli appartamenti è previsto tramite riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno, nel soggiorno e nella cucina, mentre il resto dell'appartamento è riscaldato da unità di condizionamento di rinomati produttori. Nel bagno, il riscaldamento supplementare è fornito da un radiatore elettrico (con termostato) anch'esso dal design moderno. Le parti esterne dell'appartamento, ovvero le logge, avranno rivestimenti in ceramica antiscivolo per una maggiore sicurezza e comfort.
L'ambiente circostante l'edificio è pianificato con aree verdi con piante autoctone istriane, prato con irrigazione automatica, percorsi e accessi pavimentati, siepi per aumentare la privacy, illuminazione a LED con rilevamento del movimento e un sistema di drenaggio sostenibile attraverso scarichi sotterranei in un pozzo perdente.
Considerando le caratteristiche sopra menzionate e la posizione unica in cui raramente si trova un immobile, e ancor più raramente di questa qualità e, per di più, di nuova costruzione, Vi consigliamo di fissare un appuntamento per la presentazione e la visita il prima possibile.
La posizione unica stessa e il suo eccellente collegamento, così come la vicinanza a tutti i servizi necessari per una vita tranquilla e piacevole, collocano questo progetto nella categoria delle rare e redditizie opportunità di investimento, considerando che può essere affittato sia a lungo che a breve termine, e rappresenta in particolare un'ottima opportunità per creare una casa di famiglia.
Per qualsiasi domanda aggiuntiva, ulteriori informazioni e per concordare una presentazione e visita, sono a Vostra disposizione:
Claudio Mezzalira
Agente immobiliare autorizzato
CODICE IDENTIFICATIVO AGENZIA: SH110
Claudio Mezzalira
Agente immobiliare autorizzato
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E-mail:
www.sevenhills.hr
Questo appartamento trilocale in una nuova costruzione copre una superficie totale di 73,19 m2 ed è situato al primo piano di un edificio residenziale il cui completamento è previsto per il 2026. La disposizione interna è composta da due camere da letto, uno spazio previsto per il soggiorno con cucina e sala da pranzo, e un bagno. L'appartamento dispone anche di una parte esterna sotto forma di loggia rivestita in ceramica antiscivolo, oltre a un posto auto in garage e un ripostiglio privato, tutto incluso nella metratura totale dell'immobile.
L'edificio è costruito secondo i moderni standard con particolare attenzione all'efficienza energetica. La facciata esterna utilizza il sistema ETICS con isolamento termico in lana minerale dello spessore di 10 cm, mentre gli infissi esterni sono realizzati in PVC con doppi vetri IZO riempiti di gas argon. La sicurezza è garantita da una porta d'ingresso blindata e citofono. L'interno sarà dotato di pavimenti in ceramica di alta qualità dal design moderno e porte interne in legno.
Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è risolto con una combinazione di riscaldamento elettrico a pavimento in bagno, soggiorno e cucina, e unità di aria condizionata nelle altre stanze. Il bagno contiene inoltre un radiatore elettrico con termostato. L'ambiente circostante l'edificio sarà sistemato con aree verdi con irrigazione automatica e illuminazione a LED. L'immobile è collegato alla rete fognaria cittadina e dispone di tutti gli allacciamenti comunali necessari, inclusi elettricità e internet.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Portafon
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Lođa
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
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