Appartamento trilocale, nuova costruzione, Šijana, Pola - 80,38m2 + garage
Istarska županija, Pula
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Informazioni sull'immobile
Šijana - Pola, un eccellente progetto di nuova costruzione di qualità in una posizione ambita!
Situato in uno dei principali ingressi di Pola, nelle immediate vicinanze della "grande" rotonda — un nodo strategico da cui, dall'autostrada, si accede direttamente all'ingresso della città — si trova questo progetto di nuova costruzione. È situato in una strada tranquilla, non lontano dalla circonvallazione ma sufficientemente distante dal rumore; la posizione pacifica e silenziosa è una delle caratteristiche principali, mentre la costruzione di qualità è solo la conferma che si tratta di un ottimo investimento.
Offriamo appartamenti su vari piani e di varie metrature, affinché ognuno possa trovare la soluzione ideale per le proprie esigenze. La maggior parte degli appartamenti dispone di un posto auto in garage per il proprio veicolo. Oltre ai garage, la stragrande maggioranza degli appartamenti ha anche il proprio ripostiglio. È importante notare che tutte le soluzioni di parcheggio e tutti i ripostigli sono inclusi nella metratura totale dell'immobile e non vengono pagati a parte!
La costruzione dell'edificio e i materiali utilizzati seguono i moderni e più recenti metodi di costruzione contemporanea. La facciata è termoisolante (ETICS) con un isolamento termico ad alta efficienza in lana minerale (EPS) dello spessore di 10 cm. Sulle aperture esterne si trovano serramenti in PVC di qualità con doppi vetri IZO riempiti di gas argon, mentre i serramenti interni saranno in legno e la porta d'ingresso blindata. I pavimenti sono dotati di ceramiche di alta qualità di formati e design moderni. Il riscaldamento negli appartamenti è previsto tramite riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno, nel soggiorno e nella cucina, mentre il resto dell'appartamento è riscaldato da unità di condizionamento di rinomati produttori. Nel bagno il riscaldamento supplementare è costituito da un radiatore elettrico (con termostato) anch'esso dal design moderno. Le parti esterne dell'appartamento, ovvero le logge, avranno rivestimenti in ceramica antiscivolo per una maggiore sicurezza e comfort.
L'ambiente circostante l'edificio è pianificato come aree verdi con piante autoctone istriane, prato con irrigazione automatica, percorsi e accessi pavimentati, siepi per aumentare la privacy, illuminazione a LED con rilevamento di movimento e un sistema di drenaggio sostenibile attraverso scarichi sotterranei in un pozzo a dispersione.
Considerando le caratteristiche sopra menzionate e la posizione unica in cui raramente si trovano immobili, e ancor più raramente di questa qualità e, per di più, nuove costruzioni, Vi consigliamo di fissare un appuntamento per una presentazione e una visita al più presto.
La stessa posizione unica e il suo eccellente collegamento, così come la vicinanza a assolutamente tutti i servizi necessari per una vita tranquilla e piacevole, collocano questo progetto nella categoria delle rare e redditizie opportunità di investimento, considerando che può essere affittato sia a lungo che a breve termine e rappresenta in particolare un'ottima opportunità per creare una casa di famiglia.
Per tutte le ulteriori domande, maggiori informazioni e per concordare una presentazione e una visita, restiamo a Vostra disposizione:
Claudio Mezzalira
Agente immobiliare abilitato
CODICE ID AGENZIA: SH118
Claudio Mezzalira
Agente immobiliare abilitato
Cell:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Questo appartamento in una nuova costruzione a Pola, nel quartiere Šijana, si estende su una superficie totale di 80,38 m2. Si trova al secondo piano di un edificio residenziale il cui completamento è previsto per il 2026. La disposizione interna comprende due camere da letto, un soggiorno con cucina e zona pranzo e un bagno. L'appartamento dispone anche di una loggia rivestita in ceramica antiscivolo. Nella metratura totale sono inclusi un posto auto in garage e un ripostiglio privato all'interno dell'edificio.
L'edificio è costruito utilizzando materiali moderni, tra cui una facciata termoisolante in lana minerale di 10 cm di spessore. Gli infissi esterni sono in PVC con doppi vetri IZO riempiti di argon, mentre la porta d'ingresso è blindata. I rivestimenti dei pavimenti sono costituiti da piastrelle in ceramica dal design moderno. Il sistema di riscaldamento comprende il riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno, nel soggiorno e nella cucina, con l'aggiunta di unità di condizionamento negli altri ambienti. Il bagno è inoltre dotato di un radiatore elettrico con termostato.
L'area circostante l'edificio comprende zone verdi curate con irrigazione automatica e illuminazione a LED. L'immobile è collegato alla rete fognaria cittadina e dispone di tutti gli allacciamenti necessari come elettricità, telefono e internet. I serramenti interni sono in legno e l'accesso all'appartamento è garantito da un citofono.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Portafon
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Lođa
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
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