Appartamento vicino alla spiaggia - Posizione TOP
Istarska županija, Pula
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Informazioni sull'immobile
ECCEZIONALE PROGETTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN UNA POSIZIONE ATTRAENTE - ŠTINJAN!!
Appartamenti con una o due camere da letto di eccezionale qualità e ottima disposizione, perfetti come scelta per vivere o come investimento.
Posizione
Štinjan - Pola
Štinjan è un insediamento suburbano della città di Pola e rientra nel proprio comitato locale (Štinjan). Si trova su colline e calette sopra la costa settentrionale della baia di Pola in direzione di Fasana, di fronte alle isole Brioni. Dista 7 km dal centro di Pola e solo 3 km dal centro di Fasana. L'insediamento offre una delle spiagge lunghe più belle e popolari dell'Istria, la cosiddetta spiaggia "Hidrobaza", che viene ulteriormente migliorata ogni anno con servizi gradualmente aggiornati.
Il progetto in questione si trova a soli 1000 m dalla suddetta spiaggia (Hidrobaza), ideale per passeggiate serali lungo la spiaggia splendidamente curata o per nuotare in un mare pulito. Nelle immediate vicinanze si trovano un negozio di alimentari aperto tutto l'anno, panifici, vari locali di ristorazione e a pochi chilometri di distanza si trovano grandi centri commerciali, stazioni di servizio e tutti gli altri servizi essenziali.
Progetto
Il progetto è stato concepito e progettato da un importante studio di architettura della regione con anni di esperienza nella creazione di progetti di altissimo livello. Ogni appartamento è stato attentamente studiato per adattarsi al meglio alla sua destinazione, dagli accoglienti bilocali ideali per coppie agli appartamenti più grandi e confortevoli destinati alle famiglie, ciascuno con la possibilità di essere convertito in splendidi appartamenti per vacanze.
La costruzione è stata affidata a un'impresa edile con numerosi progetti residenziali realizzati. Grazie ad anni di lavoro accurato e di alta qualità, l'azienda stessa è considerata leader nel suo settore in questa regione.
Combinando un progetto eccellente come questo con la conoscenza e l'esperienza dell'impresa, il risultato non può essere che la migliore soluzione per i futuri acquirenti!
Il progetto consiste in un totale di 19 (diciannove) edifici residenziali. Ogni edificio dispone di un numero sufficiente di posti auto (secondo il piano urbanistico) con predisposizione per caricabatterie per veicoli elettrici. Alcuni appartamenti includono anche un ripostiglio e un giardino (piani terra). Nota importante: posti auto, ripostigli e giardini sono venduti insieme all'appartamento come predeterminato dal progetto.
Ciò che rende questo progetto "speciale" è la soluzione architettonica delle facciate e i tetti verdi!
Descrizione tecnica degli appartamenti
Costruzione
- Piastra di fondazione in cemento armato da 40 cm
- Pareti portanti in cemento armato da 20 cm
- Pareti portanti in laterizio da 25 cm
- Solaio interpiano in cemento armato da 18 cm
- Pareti divisorie in laterizio da 10 cm
Facciata
- Piano terra: facciata in pietra Travertin Bianco 60x30x2cm con 8 cm di EPS-F
- Primo piano: sistema JUBIZOL EPS Standard con 12 cm di EPS-F
- Ingresso: facciata ventilata con pannelli Knauf Aquapanel
- Parapetti in vetro temperato stratificato 8+8 mm
Tetto
Tetto piano non calpestabile composto da solaio in CA, barriera al vapore, isolamento termico XPS da 15 cm e membrana impermeabile MAPEPLAN B 15.
Serramenti
- PVC color antracite con doppio vetro IZO
- Avvolgibili elettrici e zanzariere su tutte le finestre.
Parti comuni
- Portone d'ingresso in PVC antracite con videocitofono
- Scale e ingressi rivestiti in pietra da 3 cm.
Altezza interna degli appartamenti: 260 cm ± 2 cm.
Finiture
- Pavimenti in ceramica italiana di I classe da 1,5 cm
- Riscaldamento a pavimento e aria condizionata inclusi
- Porte d'ingresso blindate e tagliafuoco italiane (REI 30)
- Porte interne italiane alte 215 cm con serrature magnetiche e cerniere a scomparsa.
Opzioni Bagno/Camere
Sono disponibili diverse opzioni di finitura (effetto marmo, effetto legno, antracite, grigio) visibili nelle foto dell'annuncio.
L'investitore è una persona giuridica nel sistema IVA, pertanto l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare!
Data la scarsità di tali progetti, crediamo che gli appartamenti saranno venduti in breve tempo. Contattate il nostro agente oggi stesso.
CODICE AGENZIA: SH62
Claudio Mezzalira
Agente immobiliare autorizzato
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Questa unità residenziale di nuova costruzione si estende su un totale di 65,88 metri quadrati e si trova al secondo piano dell'edificio. L'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno e ambienti destinati a soggiorno e zona pranzo. Si tratta di un edificio ad alta efficienza energetica di classe A+, costruito con una combinazione di pareti in cemento armato e laterizio con isolamento termico tra gli otto e i dodici centimetri, a seconda della posizione della parete.
Le specifiche tecniche includono serramenti esterni in PVC color antracite con doppio vetro isolante, dotati di zanzariere e tapparelle elettriche. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle di ceramica di prima scelta di produttori italiani, mentre il sistema di riscaldamento e raffrescamento comprende riscaldamento a pavimento e aria condizionata. La sicurezza è garantita da porte d'ingresso blindate e tagliafuoco italiane e da un citofono con funzione audio e video.
Ulteriori caratteristiche includono una terrazza esterna e l'accesso alle parti comuni dell'edificio, come il vano scale rifinito con rivestimenti in pietra. Ogni appartamento dispone di un posto auto riservato all'interno dell'area condominiale, che è sistemata a verde e asfaltata. Il progetto prevede inoltre la predisposizione sistematica per una stazione di ricarica per veicoli elettrici, seguendo i moderni standard di dotazione degli edifici residenziali.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
- Podno grijanje
- Punionica za električna vozila
Dodatne strukture
- Terasa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
