Čavle, Grobnik, spaziosa casa familiare con tre unità abitative, ampio giardino e numerose possibilità di riconversione
Regione litoraneo-montana, Čavle
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Informazioni sull'immobile
CASA BELLA nekretnine propone: in una posizione tranquilla e facilmente accessibile, nella zona residenziale e commerciale del comune di Čavle, a soli 2 chilometri dalla zona industriale di Kukuljanovo, si trova questa casa spaziosa e funzionale, ideale per una famiglia numerosa, un nucleo con più componenti o come investimento da mettere a reddito.
La casa si sviluppa su tre piani: piano terra di 115 m², primo piano di 105 m² e sottotetto di circa 30 m², con la possibilità di rialzare il tetto di ulteriori 50 cm per ricavare un altro spazio abitativo o un locale funzionale.
Attualmente nella casa sono ricavati tre appartamenti separati, ma la struttura e la disposizione consentono di unire facilmente due unità in un unico appartamento più grande su due livelli – realizzando una scala interna. Questa adattabilità rende l'immobile estremamente flessibile e adatto a diverse esigenze abitative o lavorative.
Disposizione degli ambienti:
7 camere da letto
4 WC
3 bagni
2 soggiorni
2 cucine
Terrazze e balcone: il piano terra dispone di due terrazze, il primo piano di una terrazza e un balcone
Caratteristiche tecniche e dotazioni:
Riscaldamento centralizzato a pellet (2 caldaie)
3 condizionatori
Potenza elettrica 14 kW – possibilità di installare una colonnina di ricarica per auto elettriche
Videosorveglianza – sistema con 8 telecamere di sicurezza
Internet in fibra ottica
Contatore di controllo dei consumi
4 posti auto delimitati
Nell'area in cui si trova attualmente la terrazza recintata è possibile costruire un garage, aumentando ulteriormente la funzionalità degli spazi. Il giardino di 500 m² offre spazio sufficiente per allestire un orto o un giardino, una zona living all'aperto o costruire una piscina, rendendo questo immobile ancora più interessante per la vita familiare o per uso turistico.
Posizione e contesto storico:
Questo immobile offre un'eccezionale combinazione di posizione tranquilla e verde con ottimi collegamenti stradali. Dista solo pochi minuti in auto da Rijeka e dalle zone industriali e commerciali, offrendo condizioni ottimali per vivere e lavorare.
Nota finale: questa casa offre un valore eccezionale per ampiezza, flessibilità degli spazi e posizione. È ideale come casa di famiglia, investimento per l'affitto turistico, immobile misto residenziale-commerciale o come casa con più unità abitative.
Per ulteriori informazioni, planimetria, foto o per fissare una visita, non esiti a contattarmi.
La provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni generali di contratto!
CODICE ID AGENZIA: 5531
Marin Marković
Direttore
Cell.:
E-mail:
www.casabellanekretnine.hr
Questo immobile è una casa familiare di 230 m² con un giardino di 500 m², costruita nel 1985 e ristrutturata nel 2023. Si sviluppa su tre piani: piano terra di 115 m², primo piano di 105 m² e sottotetto di circa 30 m², con la possibilità di rialzare il tetto di 50 cm per ottenere spazio aggiuntivo. La casa viene venduta arredata.
Attualmente nella casa sono ricavati tre appartamenti separati, e la struttura consente di unire due unità in un unico appartamento su due livelli realizzando una scala interna. In totale dispone di sette camere da letto, quattro WC, tre bagni, due soggiorni e due cucine. Il piano terra ha due terrazze, mentre il primo piano una terrazza e un balcone.
Il riscaldamento è centralizzato a pellet, con due caldaie, e sono installati anche tre condizionatori. L'allaccio elettrico da 14 kW consente l'installazione di una colonnina di ricarica per auto elettriche. La casa dispone di videosorveglianza con otto telecamere, internet in fibra ottica, contatore di controllo dei consumi e quattro posti auto delimitati. Al posto della terrazza recintata è possibile costruire un garage, e il giardino lascia spazio per un orto o una piscina.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
- Podrum
- Bazen
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
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