Čavle, Grobnik, spaziosa casa familiare con tre unità abitative, ampio giardino e numerose possibilità di riconversione

CASA BELLA nekretnine propone: in una posizione tranquilla e facilmente accessibile, nella zona residenziale e commerciale del comune di Čavle, a soli 2 chilometri dalla zona industriale di Kukuljanovo, si trova questa casa spaziosa e funzionale, ideale per una famiglia numerosa, un nucleo con più componenti o come investimento da mettere a reddito.

La casa si sviluppa su tre piani: piano terra di 115 m², primo piano di 105 m² e sottotetto di circa 30 m², con la possibilità di rialzare il tetto di ulteriori 50 cm per ricavare un altro spazio abitativo o un locale funzionale.

Attualmente nella casa sono ricavati tre appartamenti separati, ma la struttura e la disposizione consentono di unire facilmente due unità in un unico appartamento più grande su due livelli – realizzando una scala interna. Questa adattabilità rende l'immobile estremamente flessibile e adatto a diverse esigenze abitative o lavorative.

Disposizione degli ambienti:

7 camere da letto

4 WC

3 bagni

2 soggiorni

2 cucine

Terrazze e balcone: il piano terra dispone di due terrazze, il primo piano di una terrazza e un balcone

Caratteristiche tecniche e dotazioni:

Riscaldamento centralizzato a pellet (2 caldaie)

3 condizionatori

Potenza elettrica 14 kW – possibilità di installare una colonnina di ricarica per auto elettriche

Videosorveglianza – sistema con 8 telecamere di sicurezza

Internet in fibra ottica

Contatore di controllo dei consumi

4 posti auto delimitati

Nell'area in cui si trova attualmente la terrazza recintata è possibile costruire un garage, aumentando ulteriormente la funzionalità degli spazi. Il giardino di 500 m² offre spazio sufficiente per allestire un giardino, una zona living all'aperto o costruire una piscina, rendendo questo immobile ancora più interessante per la vita familiare o per uso turistico.

Posizione e contesto storico:

Situato nel cuore della Grobnišćina, il comune di Čavle fa parte dell'area storico-culturale di Grobnik, che si distingue per la sua ricca tradizione e storia. Il territorio di Grobnik è noto per la sua antica cittadella sull'altura – Grad Grobnik, menzionata già nel XIII secolo – nonché per la vicinanza all'autostrada, alla zona industriale di Kukuljanovo e al Grobničko polje, sede degli sport motoristici e di numerosi eventi sportivi.

Questo immobile offre un'eccezionale combinazione di posizione tranquilla e verde con ottimi collegamenti stradali. Dista solo pochi minuti in auto da Rijeka e dalle zone industriali e commerciali, offrendo condizioni ottimali per vivere e lavorare.

Nota finale: questa casa offre un valore eccezionale per ampiezza, flessibilità degli spazi e posizione. È ideale come casa di famiglia, investimento per l'affitto turistico, immobile misto residenziale-commerciale o come casa con più unità abitative.

Per ulteriori informazioni, planimetria, foto o per fissare una visita, non esiti a contattarmi.

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