Esclusiva villa con piscina sull'isola di Rab

In una delle zone più ambite dell'isola di Rab, nell'antico borgo di pescatori di Barbat, uno dei luoghi più soleggiati del Mediterraneo, in un contesto tranquillo ed esclusivo, sorge questa straordinaria villa con piscina e vista panoramica aperta sul mare – un immobile che offre al tempo stesso uno stile di vita lussuoso e un eccezionale potenziale di investimento. La villa si trova a soli 100 metri dal mare e, grazie alla sua posizione sopraelevata, gode di una vista permanentemente aperta sull'Adriatico e sulle isole circostanti, il che le conferisce particolare valore e privacy.
L'immobile è stato progettato con cura per sfruttare al massimo la luce naturale, la vista e lo stile di vita mediterraneo. Interni spaziosi e funzionali si collegano alle terrazze esterne e al solarium, creando un perfetto equilibrio tra comfort interno e vita all'aperto. Il fulcro degli spazi esterni è una piscina privata di 6x12, circondata da terrazze e verde, ideale per rilassarsi, socializzare e godersi le lunghe giornate estive. L'edificio comprende un seminterrato in cui si trova un monolocale che attualmente funge da deposito. Al piano terra si trovano un confortevole appartamento con due camere da letto e altre due camere da letto con bagno, dotate di ingressi posteriori separati. Al primo piano si trovano due appartamenti con confortevoli terrazze, dalle quali si gode la vista sul noto canale di Barbat e sulle vicine isole di Pag, Lošinj e Cres. Al secondo piano si trova uno spazioso appartamento per 10-12 persone, che può essere affittato anche come due appartamenti per 5-6 persone. In cima alla villa si trova un sottotetto che può essere trasformato in un ulteriore appartamento. L'immobile comprende anche locali accessori – garage, lavanderia, locale asciugatura, piscina, servizi igienici – WC e simili. La casa dispone di impianto solare e riscaldamento centralizzato, e ogni appartamento è climatizzato.
A meno di 100 metri dalla casa si trova uno splendido lungomare curato che conduce al centro storico della città di Rab, distante 4 km. La fermata dell'autobus dista 100 metri.
Un ulteriore valore di questo immobile risiede nella rarissima possibilità di trasformare il livello inferiore, il primo piano, in un locale di ristorazione come un ristorante o un lounge bar, il che apre una dimensione del tutto nuova di potenziale commerciale, soprattutto considerando la vicinanza al mare e la frequentata zona turistica. Tale opzione consente al futuro proprietario di sviluppare un proprio concept di ristorazione o un'ulteriore fonte di reddito, il che distingue questo immobile dalle classiche ville per le vacanze.
Un potenziale particolare è rappresentato anche dalle dimensioni del terreno su cui sorge la villa, poiché le condizioni urbanistiche consentono la costruzione di un altro edificio autonomo sul lotto. Si apre così la possibilità di un ulteriore ampliamento – sia attraverso la costruzione di una nuova villa, di un edificio con appartamenti o di una casa vacanze separata – aumentando in modo significativo il valore complessivo dell'investimento.
L'immobile è già affermato sul mercato degli affitti turistici, con ottimi risultati e notorietà, il che consente al futuro proprietario di proseguire immediatamente l'attività senza ulteriori investimenti. La posizione, la vicinanza al mare, la piscina e la vista lo rendono molto richiesto tra gli ospiti con maggiore capacità di spesa, garantendo un reddito stabile e a lungo termine.
Circondata da lotti curati ed edifici di qualità, la villa offre pace e privacy, trovandosi al tempo stesso nelle immediate vicinanze di tutti i servizi principali – ristoranti, negozi, porto turistico e centro storico della città di Rab. Si tratta di un'occasione rara sul mercato: un immobile che unisce posizione prestigiosa, flessibilità d'uso, lusso, funzionalità e comprovato potenziale di investimento.
Questa villa non è solo una villa – è un prodotto finito, un'opportunità commerciale e uno stile di vita su una delle isole croate più attraenti.

Per maggiori informazioni e per visitare l'immobile, ci chiami con piena fiducia.

Roko Antešić
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CASA BELLA NEKRETNINE

CODICE ID AGENZIA: 6528

Darijo Skoblar, mag.oec.
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