KOSTRENA | 2 CAMERE + SOGGIORNO | 58 m² | TOTALE circa 90 m² | AMPIA TERRAZZA | 1° PIANO
Regione litoraneo-montana, Kostrena
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Informazioni sull'immobile
KOSTRENA | 2 CAMERE + SOGGIORNO | 58 m² | TOTALE circa 90 m² | AMPIA TERRAZZA | 1° PIANO
Casa Bella presenta, in una via tranquilla e piacevole di Kostrena, circondata da case familiari e dal verde, questo appartamento ben arredato e funzionale al primo piano di un edificio residenziale.
L'appartamento di 58 m² è composto da due camere da letto, soggiorno con sala da pranzo, cucina, bagno, corridoio e un'ampia terrazza, che offre uno spazio ideale per il caffè del mattino, la compagnia e il relax.
Un valore particolare dell'immobile è il locale accessorio di pertinenza al piano terra di circa 26 m², grazie al quale la superficie totale dell'immobile è di circa 90 m². Lo spazio aggiuntivo offre posto sufficiente per riporre oggetti, un hobby, un laboratorio o altre esigenze dei futuri proprietari.
L'appartamento è ben mantenuto e ulteriormente rinnovato. Una grande ristrutturazione è stata eseguita nel 2018, gli infissi sono stati sostituiti nel 2023, pavimenti e piastrelle sono stati rifatti nel 2025 e un climatizzatore è stato installato nel 2026. Un ulteriore vantaggio è che la facciata e il tetto dell'edificio sono stati ristrutturati nel 2021, il che offre ai futuri proprietari maggiore sicurezza e riduce la necessità di grandi investimenti nell'edificio.
Il riscaldamento è autonomo a gasolio, con possibilità di convertire l'impianto a legna, il che offre al futuro proprietario un'opzione in più.
L'immobile viene venduto arredato, con l'arredamento esistente che rimane, mentre i proprietari tratterranno il televisore, gli effetti personali dei bambini e i piccoli elettrodomestici.
La posizione è estremamente pratica per la vita quotidiana. La spiaggia dista solo circa 750 metri e nelle vicinanze si trovano negozi, asilo, scuola e altri servizi importanti. La via è tranquilla e circondata prevalentemente da case private, senza traffico intenso, con molto verde e un vicinato piacevole.
L'immobile è un'ottima scelta per una famiglia che cerca una casa vicino al mare, ma anche per un acquirente che pensa a un investimento.
Un'ulteriore possibilità che rende questa offerta particolarmente interessante: sullo stesso piano è in vendita anche l'appartamento adiacente di circa 52 m². Acquistando entrambe le unità abitative si apre la possibilità di creare un'ampia unità familiare di circa 110 m², composta da ben 4 camere da letto, 2 soggiorni con sala da pranzo, 2 bagni e 2 terrazze. Con gli appartamenti l'acquirente otterrebbe anche due cantine di pertinenza con una superficie totale di circa 52 m². Il collegamento degli appartamenti deve essere preventivamente verificato in base alle condizioni tecniche ed edilizie.
Il parcheggio non è di proprietà dell'immobile, ma posti auto sono disponibili direttamente accanto all'edificio e nei dintorni.
L'acquisto è possibile anche tramite mutuo per la casa. L'immobile è in comproprieta dei coniugi, ciascuno per una quota di 1/2, e per la realizzazione dell'acquisto è prevista una caparra pari al 10% da fondi propri.
Per ulteriori informazioni e per fissare una visita mi chiami al .
CODICE ID AGENZIA: 7468
Olja Skender
Agente
Cell:
E-mail:
www.casabellanekretnine.hr
L'appartamento di 58 m² si trova al primo piano di un edificio residenziale costruito nel 1975. È composto da due camere da letto, soggiorno con sala da pranzo, cucina, bagno, corridoio e un'ampia terrazza. All'appartamento appartiene anche un locale accessorio al piano terra di circa 26 m², per una superficie totale dell'immobile di circa 90 m².
L'appartamento è stato mantenuto e rinnovato gradualmente: una grande ristrutturazione è stata eseguita nel 2018, gli infissi sono stati sostituiti nel 2023, pavimenti e piastrelle rifatti nel 2025 e un climatizzatore è stato installato nel 2026. La facciata e il tetto dell'edificio sono stati ristrutturati nel 2021. Il riscaldamento è autonomo a gasolio, con possibilità di conversione a legna.
L'appartamento viene venduto con l'arredamento esistente. Sullo stesso piano è in vendita anche l'appartamento adiacente di circa 52 m², il che consente di unirli in un'unità più grande, previa verifica delle condizioni tecniche. L'acquisto è possibile anche tramite mutuo per la casa.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradska kanalizacija
- Struja
- Internet
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
