Kostrena - lussuoso appartamento in una villa moderna
Regione litoraneo-montana, Kostrena
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Informazioni sull'immobile
In una delle località più prestigiose di Kostrena, in un tranquillo ambiente residenziale che garantisce un elevato livello di privacy e qualità della vita, si trova questa residenza eccezionale con una superficie totale di **201,57 m²**. Progettata secondo i più alti standard dell'architettura contemporanea ed eseguita senza compromessi, è una proprietà destinata ad acquirenti che cercano la massima qualità, funzionalità ed eleganza senza tempo.
La proprietà fa parte di un'esclusiva villa moderna, ma grazie ad un ingresso completamente separato, alla propria infrastruttura, impianti separati e camini, funziona come un'unità completamente indipendente, fornendo un livello di privacy paragonabile a una villa separata.
Lo spazio interno è stato attentamente progettato per soddisfare le esigenze della moderna vita di lusso. Il residence dispone di quattro ampie camere da letto, ognuna delle quali dispone del proprio bagno elegantemente arredato, un ulteriore bagno per gli ospiti, un imponente soggiorno open-space collegato alla cucina e alla sala da pranzo, una palestra privata, un ripostiglio e una sala macchine separata.
Le grandi pareti di vetro consentono molta luce naturale durante tutto il giorno e creano una transizione armoniosa tra interno ed esterno. Ampie terrazze e un giardino privato di circa 100 m² offrono uno spazio ideale per rilassarsi, socializzare e godersi lo stile di vita mediterraneo.
L'architettura e gli interni sono progettati secondo la filosofia del "lusso tranquillo", in cui il lusso non viene imposto, ma riconosciuto attraverso materiali di prima qualità, esecuzione impeccabile, linee pulite e dettagli attentamente studiati.
Qualità che si vede e si sente
L'edificio è stato costruito secondo i più alti standard di costruzione moderna, sicurezza ed efficienza energetica. La costruzione in cemento armato è realizzata secondo la normativa europea antisismica EC8, con pareti e pannelli soppalcati in cemento armato, controsoffitti con isolamento aggiuntivo e doppio tetto piano con circa 50 centimetri di isolamento termico.
La facciata è realizzata con 15 centimetri di isolamento termico, mentre la facciata nord è ulteriormente protetta con 20 centimetri di isolamento e ricoperta con rivestimento in travertino Florim di alta qualità. L'edificio ha la certificazione energetica A+ e soddisfa pienamente i criteri delle moderne costruzioni a basso consumo energetico.
Equipaggiamento premium senza compromessi
Nella progettazione e nell'arredamento sono stati utilizzati solo rinomati produttori mondiali, che hanno raggiunto il massimo livello di estetica, qualità e durata.
Sono stati installati sanitari Antonio Lupi, rubinetterie Gessi, ceramiche Florim, carpenteria in alluminio Schüco con vetri di protezione termica e solare di ultima generazione, parquet PC Premium, porta d'ingresso bilico Oikos, porta interna Lualdi e caminetto Palazzetti da 12 kW.
L'intera struttura è connessa tramite i sistemi Somfy e Hik-Connect Smart Home, con la disponibilità della connessione Internet ottica più veloce, consentendo una facile gestione dei sistemi tecnici e di sicurezza della casa.
Il residence dispone di un parcheggio privato di circa 60 mq, con spazio sufficiente per parcheggiare tre auto. Ogni parcheggio è dotato dell'infrastruttura per veicoli elettrici, compreso il proprio Superfast Charger da 22 kW, mentre il sistema di irrigazione automatica integrato contribuisce inoltre al comfort quotidiano.
Questa residenza rappresenta una combinazione di superba architettura, qualità costruttiva senza compromessi e moderne soluzioni tecnologiche, situata in una delle località più ambite del Quarnero. Proprietà di questo livello di finiture, dotazioni e privacy sono estremamente rare sul mercato, il che rende questa offerta un'opportunità unica per gli acquirenti che cercano una casa senza compromessi.
Maison - perché la casa non è solo un luogo, ma un modo di vivere.
AGENZIA MAISON
Sede: Brajšina 30, 51000 Rijeka
Ufficio: Erazma Barčića 11, 51000 Rijeka
Telefono:
E-mail:
Cellulare:
ID CODE: 1829
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
L'immobile è un appartamento di 201,57 m² complessivi in un edificio di nuova costruzione, all'interno di una villa moderna, e secondo la descrizione funziona come un'unità completamente indipendente, con ingresso separato, infrastruttura propria, impianti separati e canne fumarie. Si trova al primo piano e come anno di costruzione è indicato il 2026.
L'appartamento ha quattro camere da letto, ciascuna con un proprio bagno, e un bagno degli ospiti. Il soggiorno è a pianta aperta ed è collegato alla cucina e alla sala da pranzo. Inoltre sono presenti una palestra privata, un locale di servizio e un locale tecnico separato. Terrazze e un giardino privato di circa 100 m² appartengono all'appartamento e tra le caratteristiche è indicata anche la vista mare.
La struttura è in cemento armato, realizzata secondo lo standard EC8, e la facciata ha 15 cm di isolamento termico. Gli infissi sono in alluminio e nell'appartamento sono presenti un climatizzatore, un camino da 12 kW e un sistema Smart Home. La classe energetica è A+. Fa parte della proprietà un'area di parcheggio di circa 60 m² per tre automobili con predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
Pogled
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Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
